Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Winterbed 7

8266LA Kampen • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Winterbed 7 Kampen
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Winterbed 7 is zo’n woning. Een modern vormgegeven vrijstaande villa met een prachtig interieur, verrassend veel leefruimte en een warme, luxe uitstraling. De combinatie van strakke gietvloeren, stijlvolle materialen en rijke kleuren zorgt voor een sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woning ligt op een mooie plek in het populaire Onderdijks, aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen valt meteen de lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling geven het huis een ruimtelijk karakter. De woonkamer is strak vormgegeven en voorzien van een moderne gashaard die niet alleen warmte brengt, maar ook sfeer toevoegt aan de ruimte. De woonkeuken is zonder twijfel een echte eyecatcher. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt deze leefruimte meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek of gezellige leesplek. Vanuit de keuken bereik je de volledig geïsoleerde bijkeuken/berging. Praktisch ingericht en ideaal als extra opslagruimte, garderobe of provisieruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een aparte kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een royale technische-/wasruimte aanwezig met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een extra (slaap)kamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle bedstee met praktische bergruimte. Ideaal voor kinderen of logees. Dankzij de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel behoort ochtenddrukte definitief tot het verleden. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te leven. De tuin ligt op het zuiden, waardoor de zon overdag heerlijk in de tuin schijnt. Onder de grote overkapping geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een goed glas wijn terwijl de kinderen spelen. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De wijk Onderdijks staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de IJssel of het Reevediep. Ook het historische centrum van Kampen, het station en de N50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree, toiletruimte, garderobe, werkkamer/ kantoorruimte, woonkamer, luxe woonkeuken en bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inloopkast, luxe badkamer en multifunctionele technische-/wasruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met bedstee en tweede badkamer. Tuin: Ruime tuin rondom met terras, grote overkapping, berging en royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden - De CV ketel is van 2024 - Waterontharder aanwezig - Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime woonkeuken - Ruime tuin rondom de woning - Grote overkapping met berging - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte met volop leefruimte voor het hele gezin - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goed bereikbare locatie, gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Winterbed 7 precies wat je zoekt. Deze moderne vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. Kortom: deze woning voelt als thuiskomen. Ben je ook benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
531 m²
Content
916 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.