Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 7

2225RW Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Duinroosstraat 7 Katwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Duinroosstraat 7 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Welkom aan de Duinroosstraat 7: een charmante woning met een verrassend eigentijdse uitstraling en een fijne, praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² beschikt u hier over een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime achtertuin met overkapping en schuur. Dankzij de nette afwerking en extra bergruimte op de vliering is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen dichtbij zee, voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een handige kast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd in neutrale grijstinten en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige wandkleuren. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met ingebouwde apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gasfornuis en vaatwasser. De stijlvolle bar maakt dit een fijne plek om te koken én gezellig samen te zitten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de overkapping en tuin. Achter de woning ligt een ruime, lichte overkapping met glazen schuifwanden: een heerlijke verlenging van de leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. In één van de slaapkamers is bovendien praktische kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte en grijze tinten zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping / vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen, koffers en overige berging. Ook is er een dakraam aanwezig voor extra lichtinval. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Dankzij de overkapping direct achter de woning kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige straat in Katwijk • Woonoppervlakte circa 76 m² • Moderne afwerking en instapklaar • Lichte woonkamer met sfeervolle open haard • Luxe open keuken met bar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Balkon aanwezig • Moderne badkamer met inloopdouche • Ruime tuin met overkapping en schuur • Extra bergruimte dankzij de vliering • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, notariskeuze, bouw- en regelgeving Bent u op zoek naar een verzorgde woning met sfeer, ruimte en een fijne tuin op een goede locatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Duinroosstraat 7 en laat u verrassen door de mogelijkheden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.