Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Rijnstraat 81

2223EJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijnsburg

Fotoalbum

Rijnstraat 81 Katwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning heeft een diepe achtertuin met een garage. De woning behoeft onderhoud op diverse punten maar heeft ook enorm veel potentie. Zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren, parkeren op eigen terrein is mogelijk en ga zo maar door... De woning ligt in de gezellige Rijnstraat, centraal ten opzichte van winkels. Aan de overzijde van de straat is er onder andere een slager, visboer, bakker en een supermarkt. Katwijk aan Zee is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. En met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag ook snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Mooie vooroorlogse gevel met glas-in-lood ramen. Entreehal met granitovloer, meterkast en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een trapkast en het zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken deels in de aanbouw. De begane grond heeft een betonvloer en meerdere zijramen voor extra lichtinval. Achter de keuken de badkamer v.v. een modern toilet, douche en een wastafelmeubel. Verdieping: 2 woning brede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde het meest geschikt is opgedeeld te worden in 2 slaapkamers. Zolder: Via een ladder is de vliering bereikbaar, met hier de cv-ketel. Deze zolder is middels het plaatsen van een vaste trap en extra dakramen al snel geschikt als extra slaapkamer(s). Buiten: Aan de zijkant is er de beschikking over een eigen achterom. Ook via de garage (met asbesthoudende dakplaten) is er toegang naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft zodoende een prettige zonligging. De tuin is behoorlijk diep, zodoende zijn er diverse mogelijkheden. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning een droomwoning te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.