Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Tramstraat 38

2225CL Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 5.077

Fotoalbum

Tramstraat 38 Katwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime eengezinswoning midden in het centrum van Katwijk? Deze woning aan de Tramstraat 38 beschikt over vier slaapkamers, een ruime open keuken en een gezellige voortuin. Daarmee is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar veel woonruimte op een centrale locatie. De ligging is perfect: je woont op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen van het centrum. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed te bereiken. Het speeltuintje direct achter de woning maakt dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die een fijne buffer vormt tussen de straat en de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, met achterin een ruime schuur. De tuin grenst aan een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. Tweede verdieping: De zolder is een grote meerwaarde van deze woning. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, een wasmachineaansluiting en een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: -Energielabel B -Midden in het centrum van Katwijk -Voorzien van zes zonnepanelen -Oplevering in overleg -Gelegen boven een parkeergarage en onderdeel van een VvE (servicekosten ca. € 125,- per kwartaal, inclusief opstalverzekering) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Hé solide v.h.r nl 24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.