Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

De Peel 8

4041EL Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

De Peel 8 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal & levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Kesteren. Deze royale en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE en SCHUUR is gelegen aan rustig WOONERF. Een eerlijke rustige locatie en een warme woonomgeving waar men nog oog voor elkaar heeft. Eigenlijk is er alleen bestemmingsverkeer in het woonerf aanwezig en er is gezorgd voor een mooi aantal specifiek aangewezen parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij binnenkomst wordt je omarmt door ruimte & comfort. Met een royale GARAGE (ca. 30 m²), een ruime SCHUUR (ca. 32 m²) is er aan bijgebouwen geen gebrek. Daarnaast is er een fijne en lichte serre (tuinkamer) en een sfeervolle veranda aanwezig. Dit fraaie en royale object is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle rust, terwijl kerken, scholen, winkels, het treinstation en de bushalte op loop- of fietsafstand liggen. Een unieke combinatie van privacy en praktisch gemak! De zonnige, fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van royale terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en een veranda voor lange zomeravonden. Of u nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een perfect plekje te vinden, en dat met optimale privacy. Dit huis biedt je alles voor wie stijlvol wil wonen én privacyvol wil genieten van het buitenleven. Door de aanwezige ruimte en de indeling is het echt ideaal GEZINSHUIS. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 197 m² • Inhoud: ca. 982 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 598 m² • Bijgebouwen: ca. 62 m² • Uitstekend geïsoleerd (vloer, gevel, dak, dubbele beglazing) • Voorzien van 15 zonnepanelen • Levensloopbestendig met royale slaapkamer en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de ruime, lichte hal met trapopgang, moderne toiletruimte en garderobe. De royale living straalt sfeer en warmte uit, met een straatgerichte zithoek, schuifpui naar het zonneterras en airconditioning voor aangename zomers. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met toegang tot de tuinkamer. De eetkeuken is gezellige plek waar een ieder van het gezin graag vertoeft. Een uitstekende plek voor kookliefhebbers: een moderne wandopstelling met twee apparatenwanden en een ontbijtbar. Hier vindt u o.a. een Quooker-kraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een speciale stoomoven. Via de keuken bereikt u de ruime garage en de bijkeuken met cv-opstelling. De royale ouderslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en heeft openslaande deuren naar de tuin, een grote garderobekast en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloeren zijn smaakvol afgewerkt met o.a. een eiken parketvloer in de woonkamer, plavuizen in hal en bijkeuken en een stijlvolle novilonvloer in de eetkamer en de slaapkamer. Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een extra dakraam en wastafel. De 2e badkamer is compleet uitgerust met ligbad, instapdouche, dubbele wastafel, toilet en een dakkapel. Een aparte wasruimte met een vaste opstelling voor de droger met een directe afvoer nar buiten, cv-opstelling en witgoedaansluiting maakt het plaatje compleet. Bergzolder Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder voor koffers, seizoensspullen en archief. Buitenleven De tuin is een oase van rust en privacy met meerdere zitplekken, een groot gazon, kleurrijke borders en een fraaie veranda waar u tot laat in de avond van de zomer kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan maar liefst 4 auto’s. Naast de verlengde garage (ca. 30 m²) met elektrische garagedeur is er nog een ruime schuur (ca. 32 m²), ideaal voor hobby’s, werk of opslag. Rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden. Gelegen in een woonerf en in een woonomgeving waar men nog oog heeft voor elkaar! Locatie Kesteren ligt centraal in de gemeente Neder-Betuwe, met uitstekende verbindingen naar de A15 richting Arnhem, Nijmegen, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht. Voor natuurliefhebbers is het hier een eldorado: de Utrechtse Heuvelrug, de Betuwse dijken langs de Rijn en de Waal, struinpaden en uitgestrekte natuurgebieden liggen praktisch om de hoek. Pluspunten op een rij: • Royaal vrijstaand woonhuis met riante bijgebouwen • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte living met schuifpui en airconditioning • Een prachtige aangebouwde serre deze vormt het hart van de woning • Sfeervolle eetkeuken met complete apparatuur en ontbijtbar • Grote, verzorgde tuin met veranda en veel privacy • Oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in één van de mooiste wijken van Kesteren • Dicht bij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Deze woning ligt in het charmante woonerf De Peel, waar rust en veiligheid centraal staan. De straten zijn ingericht als speelstraten, waardoor kinderen hier veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. Daarnaast is het autoverkeer beperkt: er zijn slechts enkele parkeerplaatsen op de openbare weg en het pleintje, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van het erf. Voor de veiligheid van alle bewoners geldt een maximumsnelheid van slechts 15 km/u, ideaal voor een kindvriendelijke en gemoedelijke woonomgeving. Kortom: wonen in De Peel betekent genieten van een rustige, veilige buurt met volop ruimte voor spel en ontmoeting! Een buitenkans! Deze woning combineert het beste van twee werelden: royaal, comfortabel en praktisch, met het buitengevoel van een villa. Kom de ruimte, de sfeer en het comfort zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.