Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

De Peel 8

4041EL Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

De Peel 8 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal & levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Kesteren. Deze royale en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE en SCHUUR is gelegen aan rustig WOONERF. Een eerlijke rustige locatie en een warme woonomgeving waar men nog oog voor elkaar heeft. Eigenlijk is er alleen bestemmingsverkeer in het woonerf aanwezig en er is gezorgd voor een mooi aantal specifiek aangewezen parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij binnenkomst wordt je omarmt door ruimte & comfort. Met een royale GARAGE (ca. 30 m²), een ruime SCHUUR (ca. 32 m²) is er aan bijgebouwen geen gebrek. Daarnaast is er een fijne en lichte serre (tuinkamer) en een sfeervolle veranda aanwezig. Dit fraaie en royale object is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle rust, terwijl kerken, scholen, winkels, het treinstation en de bushalte op loop- of fietsafstand liggen. Een unieke combinatie van privacy en praktisch gemak! De zonnige, fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van royale terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en een veranda voor lange zomeravonden. Of u nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een perfect plekje te vinden, en dat met optimale privacy. Dit huis biedt je alles voor wie stijlvol wil wonen én privacyvol wil genieten van het buitenleven. Door de aanwezige ruimte en de indeling is het echt ideaal GEZINSHUIS. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 197 m² • Inhoud: ca. 982 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 598 m² • Bijgebouwen: ca. 62 m² • Uitstekend geïsoleerd (vloer, gevel, dak, dubbele beglazing) • Voorzien van 15 zonnepanelen • Levensloopbestendig met royale slaapkamer en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de ruime, lichte hal met trapopgang, moderne toiletruimte en garderobe. De royale living straalt sfeer en warmte uit, met een straatgerichte zithoek, schuifpui naar het zonneterras en airconditioning voor aangename zomers. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met toegang tot de tuinkamer. De eetkeuken is gezellige plek waar een ieder van het gezin graag vertoeft. Een uitstekende plek voor kookliefhebbers: een moderne wandopstelling met twee apparatenwanden en een ontbijtbar. Hier vindt u o.a. een Quooker-kraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een speciale stoomoven. Via de keuken bereikt u de ruime garage en de bijkeuken met cv-opstelling. De royale ouderslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en heeft openslaande deuren naar de tuin, een grote garderobekast en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloeren zijn smaakvol afgewerkt met o.a. een eiken parketvloer in de woonkamer, plavuizen in hal en bijkeuken en een stijlvolle novilonvloer in de eetkamer en de slaapkamer. Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een extra dakraam en wastafel. De 2e badkamer is compleet uitgerust met ligbad, instapdouche, dubbele wastafel, toilet en een dakkapel. Een aparte wasruimte met een vaste opstelling voor de droger met een directe afvoer nar buiten, cv-opstelling en witgoedaansluiting maakt het plaatje compleet. Bergzolder Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder voor koffers, seizoensspullen en archief. Buitenleven De tuin is een oase van rust en privacy met meerdere zitplekken, een groot gazon, kleurrijke borders en een fraaie veranda waar u tot laat in de avond van de zomer kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan maar liefst 4 auto’s. Naast de verlengde garage (ca. 30 m²) met elektrische garagedeur is er nog een ruime schuur (ca. 32 m²), ideaal voor hobby’s, werk of opslag. Rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden. Gelegen in een woonerf en in een woonomgeving waar men nog oog heeft voor elkaar! Locatie Kesteren ligt centraal in de gemeente Neder-Betuwe, met uitstekende verbindingen naar de A15 richting Arnhem, Nijmegen, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht. Voor natuurliefhebbers is het hier een eldorado: de Utrechtse Heuvelrug, de Betuwse dijken langs de Rijn en de Waal, struinpaden en uitgestrekte natuurgebieden liggen praktisch om de hoek. Pluspunten op een rij: • Royaal vrijstaand woonhuis met riante bijgebouwen • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte living met schuifpui en airconditioning • Een prachtige aangebouwde serre deze vormt het hart van de woning • Sfeervolle eetkeuken met complete apparatuur en ontbijtbar • Grote, verzorgde tuin met veranda en veel privacy • Oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in één van de mooiste wijken van Kesteren • Dicht bij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Deze woning ligt in het charmante woonerf De Peel, waar rust en veiligheid centraal staan. De straten zijn ingericht als speelstraten, waardoor kinderen hier veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. Daarnaast is het autoverkeer beperkt: er zijn slechts enkele parkeerplaatsen op de openbare weg en het pleintje, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van het erf. Voor de veiligheid van alle bewoners geldt een maximumsnelheid van slechts 15 km/u, ideaal voor een kindvriendelijke en gemoedelijke woonomgeving. Kortom: wonen in De Peel betekent genieten van een rustige, veilige buurt met volop ruimte voor spel en ontmoeting! Een buitenkans! Deze woning combineert het beste van twee werelden: royaal, comfortabel en praktisch, met het buitengevoel van een villa. Kom de ruimte, de sfeer en het comfort zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.