Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Bremstraat 6

3286VS Klaaswaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 394.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.240

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Bremstraat 6 Klaaswaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woont u gewoon ontzettend prettig Gelegen aan een rustig woonhofje, zonder druk verkeer voor de deur, vindt u deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³, vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nu – na ruim twintig jaar woonplezier en het uitvliegen van de kinderen – klaar is voor een volgende eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld. Geen verloren ruimtes, maar gewoon een huis dat logisch is opgezet en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het rustige woonhofje. Verder vindt u op de begane grond een nette entree, toiletruimte en praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een heerlijk grote vierde slaapkamer en een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die veel meer biedt dan de gemiddelde zolderruimte. Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin heeft een fijne diepte van ruim negen meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook qua duurzaamheid staat deze woning haar mannetje. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. In 2025 is een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een definitief Energielabel B. Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De woning staat op 116 m² eigen grond en is gebouwd in 1985. Daarmee koopt u een degelijk gebouwde woning uit een periode waarin ruimte, praktische indelingen en prettige woonwijken nog vanzelfsprekend waren. Maar misschien zit de grootste kracht van deze woning wel in de combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Klaaswaal is al jarenlang geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van gemak. Basisschool, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en aanvullende voorzieningen rijdt u binnen enkele minuten naar Numansdorp of Oud-Beijerland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A29 zijn Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en Breda verrassend snel bereikbaar. En dat rustige woonhofje? Dat is precies zo'n plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met veel leefruimte; Bremstraat 6 verdient absoluut een plek op uw bezichtigingslijst. Wacht daarom niet te lang met reageren. De beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar eens sneller gevuld kunnen zijn dan u lief is.

Hypothek berekenen

€ 394.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.240

3,19%

Jährlich

%

€ 19.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.