Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Bremstraat 6

3286VS Klaaswaal • Zuid-Holland

Available

€ 394.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.740

2% transfer tax (€ 7.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.240

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Bremstraat 6 Klaaswaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hier woont u gewoon ontzettend prettig Gelegen aan een rustig woonhofje, zonder druk verkeer voor de deur, vindt u deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³, vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nu – na ruim twintig jaar woonplezier en het uitvliegen van de kinderen – klaar is voor een volgende eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld. Geen verloren ruimtes, maar gewoon een huis dat logisch is opgezet en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het rustige woonhofje. Verder vindt u op de begane grond een nette entree, toiletruimte en praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een heerlijk grote vierde slaapkamer en een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die veel meer biedt dan de gemiddelde zolderruimte. Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin heeft een fijne diepte van ruim negen meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook qua duurzaamheid staat deze woning haar mannetje. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. In 2025 is een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een definitief Energielabel B. Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De woning staat op 116 m² eigen grond en is gebouwd in 1985. Daarmee koopt u een degelijk gebouwde woning uit een periode waarin ruimte, praktische indelingen en prettige woonwijken nog vanzelfsprekend waren. Maar misschien zit de grootste kracht van deze woning wel in de combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Klaaswaal is al jarenlang geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van gemak. Basisschool, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en aanvullende voorzieningen rijdt u binnen enkele minuten naar Numansdorp of Oud-Beijerland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A29 zijn Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en Breda verrassend snel bereikbaar. En dat rustige woonhofje? Dat is precies zo'n plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met veel leefruimte; Bremstraat 6 verdient absoluut een plek op uw bezichtigingslijst. Wacht daarom niet te lang met reageren. De beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar eens sneller gevuld kunnen zijn dan u lief is.

Mortgage berekenen

€ 394.500

Cost of copper (estimated): € 9.740

2% transfer tax (€ 7.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.240

3,19%

Yearly

%

€ 19.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 394.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
116 m²
Content
383 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.