Résidents
4.090
Dernière année: 2025
Bremstraat 6
3286VS Klaaswaal • Zuid-Holland
Disponible
€ 394.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.240
Prix d'achat /m²: € 3.586
Galerie de photos
Description
Hier woont u gewoon ontzettend prettig Gelegen aan een rustig woonhofje, zonder druk verkeer voor de deur, vindt u deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³, vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nu – na ruim twintig jaar woonplezier en het uitvliegen van de kinderen – klaar is voor een volgende eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld. Geen verloren ruimtes, maar gewoon een huis dat logisch is opgezet en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het rustige woonhofje. Verder vindt u op de begane grond een nette entree, toiletruimte en praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een heerlijk grote vierde slaapkamer en een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die veel meer biedt dan de gemiddelde zolderruimte. Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin heeft een fijne diepte van ruim negen meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook qua duurzaamheid staat deze woning haar mannetje. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. In 2025 is een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een definitief Energielabel B. Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De woning staat op 116 m² eigen grond en is gebouwd in 1985. Daarmee koopt u een degelijk gebouwde woning uit een periode waarin ruimte, praktische indelingen en prettige woonwijken nog vanzelfsprekend waren. Maar misschien zit de grootste kracht van deze woning wel in de combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Klaaswaal is al jarenlang geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van gemak. Basisschool, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en aanvullende voorzieningen rijdt u binnen enkele minuten naar Numansdorp of Oud-Beijerland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A29 zijn Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en Breda verrassend snel bereikbaar. En dat rustige woonhofje? Dat is precies zo'n plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met veel leefruimte; Bremstraat 6 verdient absoluut een plek op uw bezichtigingslijst. Wacht daarom niet te lang met reageren. De beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar eens sneller gevuld kunnen zijn dan u lief is.
Prêt immobilier berekenen
€ 394.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.240
3,19%
Annuellement
%
€ 19.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 394.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 383 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Klaaswaal
Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal
Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.
Moyenne WOZ
EUR 378.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
90
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.165 |
| 2023 | 4.145 |
| 2024 | 4.160 |
| 2025 | 4.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 378.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 975
0-15: 615
15-25: 430
25-45: 895
45-65: 1.175
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
670
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
3.695
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
321
Appartementen
230
Tussenwoningen
663
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
375
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
64
2020 en later
104
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
575
Étiquette B
309
Étiquette A
253
Étiquette D
244
Étiquette G
217
Étiquette F
77
Étiquette E
48
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.120 |
| 2022 | 1.080 | 2.880 |
| 2023 | 910 | 2.760 |
| 2024 | 900 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.760
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.000
Activité dans Klaaswaal (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?
Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?
In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.
Meer maisons in Klaaswaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranjeplein 7
3286AP Klaaswaal
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 14 b
3286AK Klaaswaal
€ 499.000 k.k.
€ 1.770/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paardebloemstraat 21
3286VG Klaaswaal
€ 430.000 k.k.
€ 4.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 14
3286VE Klaaswaal
€ 368.000 k.k.
€ 3.257/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 49
3286BG Klaaswaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 1790 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oud-Cromstrijensedijk WZ 78
3286BV Klaaswaal
€ 890.000 k.k.
€ 4.785/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harmonie 2
3286TB Klaaswaal
€ 624.500 k.k.
€ 3.528/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Oranjeplein 26
3286AP Klaaswaal
€ 330.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
