Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Oranjeplein 7

3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Oranjeplein 7 Klaaswaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime eengezinswoning! Aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonwijk van Klaaswaal staat deze fraaie eengezinswoning uit 2013. Een heerlijke plek voor gezinnen, met scholen, speelvoorzieningen en de supermarkt op loopafstand. Vanuit de keuken kijk je uit over het speelveldje aan het Oranjeplein, terwijl de woning is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassende gezinswoning met een slimme indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping die momenteel in gebruik is als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je zo het heerlijke dakterras op. Samen met de lichte woonkamer, de verzorgde achtertuin en de neutrale afwerking maakt dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Bovendien zorgen het energielabel A en de solide bouw uit 2013 voor een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze mooie ruimte heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de praktische draai-/kiepramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Nefit HR-combiketel uit 2013. Dankzij het hoge plafond voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er meerdere terrasjes om te zitten met elkaar, een stukje gras, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een houten berging voor fietsen en voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. Wil je later op de dag nog van de zon genieten? Dan biedt het dakterras op het westen de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Zo vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Openslaande deuren; - Dakterras van circa 17 m²; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - C.V.-HR-combiketel Nefit 2013; - Mechanische ventilatie; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Muur- vloer- en dakisolatie; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein; - Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,19%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.