Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Oranjeplein 7

3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Oranjeplein 7 Klaaswaal
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime eengezinswoning! Aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonwijk van Klaaswaal staat deze fraaie eengezinswoning uit 2013. Een heerlijke plek voor gezinnen, met scholen, speelvoorzieningen en de supermarkt op loopafstand. Vanuit de keuken kijk je uit over het speelveldje aan het Oranjeplein, terwijl de woning is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassende gezinswoning met een slimme indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping die momenteel in gebruik is als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je zo het heerlijke dakterras op. Samen met de lichte woonkamer, de verzorgde achtertuin en de neutrale afwerking maakt dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Bovendien zorgen het energielabel A en de solide bouw uit 2013 voor een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze mooie ruimte heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de praktische draai-/kiepramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Nefit HR-combiketel uit 2013. Dankzij het hoge plafond voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er meerdere terrasjes om te zitten met elkaar, een stukje gras, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een houten berging voor fietsen en voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. Wil je later op de dag nog van de zon genieten? Dan biedt het dakterras op het westen de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Zo vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Openslaande deuren; - Dakterras van circa 17 m²; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - C.V.-HR-combiketel Nefit 2013; - Mechanische ventilatie; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Muur- vloer- en dakisolatie; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein; - Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,19%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.