Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Oranjeplein 7

3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Oranjeplein 7 Klaaswaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime eengezinswoning! Aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonwijk van Klaaswaal staat deze fraaie eengezinswoning uit 2013. Een heerlijke plek voor gezinnen, met scholen, speelvoorzieningen en de supermarkt op loopafstand. Vanuit de keuken kijk je uit over het speelveldje aan het Oranjeplein, terwijl de woning is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassende gezinswoning met een slimme indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping die momenteel in gebruik is als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je zo het heerlijke dakterras op. Samen met de lichte woonkamer, de verzorgde achtertuin en de neutrale afwerking maakt dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Bovendien zorgen het energielabel A en de solide bouw uit 2013 voor een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze mooie ruimte heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de praktische draai-/kiepramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Nefit HR-combiketel uit 2013. Dankzij het hoge plafond voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er meerdere terrasjes om te zitten met elkaar, een stukje gras, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een houten berging voor fietsen en voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. Wil je later op de dag nog van de zon genieten? Dan biedt het dakterras op het westen de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Zo vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Openslaande deuren; - Dakterras van circa 17 m²; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - C.V.-HR-combiketel Nefit 2013; - Mechanische ventilatie; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Muur- vloer- en dakisolatie; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein; - Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,19%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
121 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.