Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Bremstraat 6

3286VS Klaaswaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 394.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.740

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.890) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.240

Precio de compra /m²: € 3.586

Galería de fotos

Bremstraat 6 Klaaswaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woont u gewoon ontzettend prettig Gelegen aan een rustig woonhofje, zonder druk verkeer voor de deur, vindt u deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte, een inhoud van 383 m³, vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nu – na ruim twintig jaar woonplezier en het uitvliegen van de kinderen – klaar is voor een volgende eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld. Geen verloren ruimtes, maar gewoon een huis dat logisch is opgezet en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. Hierdoor voelt de woning merkbaar ruimer aan dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar met gemak plaats is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het rustige woonhofje. Verder vindt u op de begane grond een nette entree, toiletruimte en praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen, maar ook wanneer u behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een heerlijk grote vierde slaapkamer en een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die veel meer biedt dan de gemiddelde zolderruimte. Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin heeft een fijne diepte van ruim negen meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook qua duurzaamheid staat deze woning haar mannetje. Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. In 2025 is een nieuwe Remeha HR-combiketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een definitief Energielabel B. Het platte dak van de uitbouw is in 2024 vernieuwd. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De woning staat op 116 m² eigen grond en is gebouwd in 1985. Daarmee koopt u een degelijk gebouwde woning uit een periode waarin ruimte, praktische indelingen en prettige woonwijken nog vanzelfsprekend waren. Maar misschien zit de grootste kracht van deze woning wel in de combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Klaaswaal is al jarenlang geliefd bij mensen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van gemak. Basisschool, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en aanvullende voorzieningen rijdt u binnen enkele minuten naar Numansdorp of Oud-Beijerland. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A29 zijn Rotterdam, Barendrecht, Dordrecht en Breda verrassend snel bereikbaar. En dat rustige woonhofje? Dat is precies zo'n plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, buren elkaar kennen en waar u na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met veel leefruimte; Bremstraat 6 verdient absoluut een plek op uw bezichtigingslijst. Wacht daarom niet te lang met reageren. De beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar eens sneller gevuld kunnen zijn dan u lief is.

Hipoteca berekenen

€ 394.500

Coste del comprador (estimado): € 9.740

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.890) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.240

3,19%

Anualmente

%

€ 19.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 394.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.