Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58

7891KP Klazienaveen • Drenthe

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 Klazienaveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond in hartje centrum Klazienaveen! Op een heerlijk ruim en zonnige kavel van maar liefst 800m² eigen grond, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met stenen schuur en twee garages. Een prachtig huis met karakter, dat in 1996 helemaal is aangepakt en klaar is voor de toekomst. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1931 en onderging in 1996 een ingrijpende renovatie. Bij deze renovatie werden onder meer een uitbouw gerealiseerd, nieuwe muren rondom het hele huis gemetseld en diverse isolerende maatregelen getroffen: zoals dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbelle beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat. Op de begane grond vind je niet alleen gezellige woonruimtes, maar ook een slaapkamer én badkamer. De slaapkamer is superveelzijdig en daarnaast ook ideaal geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of leeshoek. Op de kavel staat een vrijstaande stenen garage en schuur. Perfect voor bijvoorbeeld opslag, een atelier, een mancave, of wat jij er maar van wilt maken. Er is tevens een aluminium veranda met zicht op de riante achtertuin en een blokhut voor opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Kortom: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met geschiedenis, dat in 1996 grootschalig werd aangepakt, centraal gelegen is én gelijkvloerse woonopties biedt. Indeling Onderverdieping: het huis beschikt over een ruime, droge provisiekelder. Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, waar zich een wasmachineaansluiting, de trapopgang en een vaste kast bevinden. De hal leidt naar het toilet, dat is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een compacte slaapkamer en een badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en radiator. De L-vormige woonkamer is straatgericht gesitueerd en heeft veel lichtinval. Aansluitend is de woonkeuken te bereiken, uitgerust met een nette functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tot slot is er een berging waarin de cv-ketel en een wastafel zijn opgenomen. De begane grond is netjes onderhouden, bevat veel lichtinval en is ruimtelijk ingericht! Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een vaste kastenwand en biedt tevens de mogelijkheid om een extra (bad)kamer te realiseren. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide uitgerust met knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. Tweede verdieping: er zijn twee vlizotrappen aanwezig, die elk toegang geven tot een eigen zolderberging. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is ingericht als siertuin, met een lange oprit die naast de woning naar de achtertuin leidt. Aan de woning bevindt zich een aluminium veranda, met zicht over de zonnig gelegen tuin. In de tuin staat een blokhut op betonfundatie, evenals een vrijstaande stenen schuur met twee garages. 1 van de garages is voorzien van wasmachineaansluiting, zoldertje en een elektrische deur. De achtertuin is op het zuiden gelegen, netjes onderhouden en beschikt over diverse terrassen, borders en een gazon. Ligging: de woning ligt in het centrum van Klazienaveen. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1931; vanaf 1996 gerenoveerd en verduurzaamd; - zeer riante kavelgrootte 800 m² eigen grond; - energielabel D met einddatum 04-06-2036; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HR ca. 2009; - v.v. ged. vloer-, en geheel dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is v.v. aluminium goten en boeien; - ligging in het centrum van Klazienaveen, dichtbij scholen en voorzieningen. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.