Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Eikenlaan 54

4576BM Koewacht • Zeeland

Verfügbar

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Eikenlaan 54 Koewacht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving bevindt zich aan de Eikenlaan 54 deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2004, waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden en voldoet aan de eisen van modern en luxe wonen. Indeling Begane grond De entree vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes. De hal is uitgevoerd met een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer en badkamer en suite, de keuken en de woonkamer. Het toilet geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, openslaande deuren naar achtertuin, een royale aluminium serre met zonwerend glas en vrij zicht op de achtertuin en is voorzien van airco en sfeervolle gashaard. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: * Oven * Combi magnetron * Vaatwasser * Koelkast * Gasfornuis * Afzuigkap De kelder is voorzien van een praktische tegelvloer en is uitermate geschikt voor het opbergen van proviand. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer, gootsteen met warm en koud water, vaste kastenwand en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne tegelvloer en inbouwspots. En suite is een badkamer, welke voorzien is van dubbele wastafel met meubel en douchecabine. In de berging is de c.v. ketel gesitueerd en de aansluiting van de balansventilatie. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met vide, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit en aangrenzend balkon voorzien van houten vlonder. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douchescherm en een designradiator. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde royale tuin met beplanting, gazon, zithoekjes en terras en meerdere vijvers. In de achtertuin geniet je in alle privacy van het buitenleven en van lange zomeravonden. De achtertuin is afgesloten door middel van een automatisch sierhek met dubbele deur. Hobbyschuur/garage Een bijzonder pluspunt vormt de ruime hobbyschuur/garage van 95 m², met een elektrische sectionaldeur en een vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het uitoefenen van hobby's, opslag, een werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. De schuur is voorzien van internetbekabeling. Op het dak liggen tevens 24 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het dorpje Koewacht. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek en restaurant binnen bereik. De uitvalswegen naar Hulst en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er een tennisbaan, een voetbalveld en zelfs een openluchtzwembad in het dorp. Bijzonderheden: - buitenkozijnen van aluminium met HR+ glas - aluminium serre met zonwerend glas - 24 zonnepanelen (2017) - c.v. combiketel (Nefit) (2022) - 4x airco-unit (2023) - centraal stofzuig systeem - vloerverarming op de begane grond - balans ventilatie - centraal stofzuig systeem - meterkast voorzien van 13 groepen en krachtstroom - energielabel A - badkamer en keuken van bouwjaar 2004 Kortom, deze vrijstaande woning met veel privacy en voorzien van alle hedendaagse gemakken is zeker de moeite waard om eens te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,26%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1001 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.