Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Eikenlaan 54

4576BM Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 5.033

Galería de fotos

Eikenlaan 54 Koewacht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonomgeving bevindt zich aan de Eikenlaan 54 deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2004, waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden en voldoet aan de eisen van modern en luxe wonen. Indeling Begane grond De entree vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes. De hal is uitgevoerd met een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer en badkamer en suite, de keuken en de woonkamer. Het toilet geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, openslaande deuren naar achtertuin, een royale aluminium serre met zonwerend glas en vrij zicht op de achtertuin en is voorzien van airco en sfeervolle gashaard. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: * Oven * Combi magnetron * Vaatwasser * Koelkast * Gasfornuis * Afzuigkap De kelder is voorzien van een praktische tegelvloer en is uitermate geschikt voor het opbergen van proviand. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer, gootsteen met warm en koud water, vaste kastenwand en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne tegelvloer en inbouwspots. En suite is een badkamer, welke voorzien is van dubbele wastafel met meubel en douchecabine. In de berging is de c.v. ketel gesitueerd en de aansluiting van de balansventilatie. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met vide, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit en aangrenzend balkon voorzien van houten vlonder. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douchescherm en een designradiator. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde royale tuin met beplanting, gazon, zithoekjes en terras en meerdere vijvers. In de achtertuin geniet je in alle privacy van het buitenleven en van lange zomeravonden. De achtertuin is afgesloten door middel van een automatisch sierhek met dubbele deur. Hobbyschuur/garage Een bijzonder pluspunt vormt de ruime hobbyschuur/garage van 95 m², met een elektrische sectionaldeur en een vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het uitoefenen van hobby's, opslag, een werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. De schuur is voorzien van internetbekabeling. Op het dak liggen tevens 24 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het dorpje Koewacht. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek en restaurant binnen bereik. De uitvalswegen naar Hulst en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er een tennisbaan, een voetbalveld en zelfs een openluchtzwembad in het dorp. Bijzonderheden: - buitenkozijnen van aluminium met HR+ glas - aluminium serre met zonwerend glas - 24 zonnepanelen (2017) - c.v. combiketel (Nefit) (2022) - 4x airco-unit (2023) - centraal stofzuig systeem - vloerverarming op de begane grond - balans ventilatie - centraal stofzuig systeem - meterkast voorzien van 13 groepen en krachtstroom - energielabel A - badkamer en keuken van bouwjaar 2004 Kortom, deze vrijstaande woning met veel privacy en voorzien van alle hedendaagse gemakken is zeker de moeite waard om eens te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,26%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1001 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.