Résidents
2.615
Dernière année: 2025
Eikenlaan 54
4576BM Koewacht • Zeeland
Disponible
€ 609.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 623.030
Prix d'achat /m²: € 5.033
Galerie de photos
Description
In een rustige woonomgeving bevindt zich aan de Eikenlaan 54 deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2004, waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden en voldoet aan de eisen van modern en luxe wonen. Indeling Begane grond De entree vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes. De hal is uitgevoerd met een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer en badkamer en suite, de keuken en de woonkamer. Het toilet geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, openslaande deuren naar achtertuin, een royale aluminium serre met zonwerend glas en vrij zicht op de achtertuin en is voorzien van airco en sfeervolle gashaard. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: * Oven * Combi magnetron * Vaatwasser * Koelkast * Gasfornuis * Afzuigkap De kelder is voorzien van een praktische tegelvloer en is uitermate geschikt voor het opbergen van proviand. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer, gootsteen met warm en koud water, vaste kastenwand en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne tegelvloer en inbouwspots. En suite is een badkamer, welke voorzien is van dubbele wastafel met meubel en douchecabine. In de berging is de c.v. ketel gesitueerd en de aansluiting van de balansventilatie. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met vide, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit en aangrenzend balkon voorzien van houten vlonder. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douchescherm en een designradiator. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde royale tuin met beplanting, gazon, zithoekjes en terras en meerdere vijvers. In de achtertuin geniet je in alle privacy van het buitenleven en van lange zomeravonden. De achtertuin is afgesloten door middel van een automatisch sierhek met dubbele deur. Hobbyschuur/garage Een bijzonder pluspunt vormt de ruime hobbyschuur/garage van 95 m², met een elektrische sectionaldeur en een vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het uitoefenen van hobby's, opslag, een werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. De schuur is voorzien van internetbekabeling. Op het dak liggen tevens 24 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het dorpje Koewacht. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek en restaurant binnen bereik. De uitvalswegen naar Hulst en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er een tennisbaan, een voetbalveld en zelfs een openluchtzwembad in het dorp. Bijzonderheden: - buitenkozijnen van aluminium met HR+ glas - aluminium serre met zonwerend glas - 24 zonnepanelen (2017) - c.v. combiketel (Nefit) (2022) - 4x airco-unit (2023) - centraal stofzuig systeem - vloerverarming op de begane grond - balans ventilatie - centraal stofzuig systeem - meterkast voorzien van 13 groepen en krachtstroom - energielabel A - badkamer en keuken van bouwjaar 2004 Kortom, deze vrijstaande woning met veel privacy en voorzien van alle hedendaagse gemakken is zeker de moeite waard om eens te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 609.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030
3,26%
Annuellement
%
€ 30.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 609.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1001 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Koewacht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht
Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.
Moyenne WOZ
EUR 306.394
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.086
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.515 |
| 2022 | 2.490 |
| 2023 | 2.565 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.363 |
| 2022 | EUR 254.303 |
| 2023 | EUR 284.569 |
| 2024 | EUR 295.648 |
| 2025 | EUR 306.394 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 715
0-15: 315
15-25: 230
25-45: 550
45-65: 810
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
460
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
940
Nederland
1.570
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
116
Appartementen
62
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
733
Twee-onder-één-kap woningen
197
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
30
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
276
Étiquette G
249
Étiquette B
177
Étiquette D
143
Étiquette A
134
Étiquette F
110
Étiquette E
51
Étiquette A+++
51
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 2.975 |
| 2021 | 1.644 | 3.251 |
| 2022 | 1.303 | 3.117 |
| 2023 | 1.070 | 2.987 |
| 2024 | 999 | 3.142 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 716 • Électricité: 2.274
Huurwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.084
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.085
Tussenwoning
Gaz: 663 • Électricité: 2.284
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 929 • Électricité: 2.748
Activité dans Koewacht (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koewacht?
Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koewacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?
In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.
Meer maisons in Koewacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwstraat 68
4576AM Koewacht
€ 325.000 k.k.
€ 3.066/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikenhof 27
4576DZ Koewacht
€ 499.000 k.k.
€ 2.470/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 792 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwstraat 26
4576AL Koewacht
€ 499.999 k.k.
€ 2.500/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 2355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazelarenstraat 52
4576CJ Koewacht
€ 465.000 k.k.
€ 3.185/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruispad 1
4576BW Koewacht
€ 1.300.000 k.k.
€ 3.562/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 6700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandpad 3
4576BR Koewacht
€ 349.000 k.k.
€ 3.035/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8
4576AT Koewacht
€ 209.000 k.k.
€ 3.215/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 19
4576AH Koewacht
€ 295.000 k.k.
€ 1.867/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
