Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 68

4576AM Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Nieuwstraat 68 Koewacht
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een royaal perceel. Volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airco maken dat deze woning niet alleen klaar is voor een duurzame toekomst maar je hier, met nog een aantal afwerkpunten in het vizier, tevens woont met karakter én comfort. Indeling **Begane grond Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heb je de mogelijkheid om jassen en schoenen netjes op te bergen. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, doorgelegd vanuit de hal, die makkelijk te combineren is met diverse interieurstijlen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte is de meterkast en de balansventilatie. Ook heb je van hieruit toegang naar de kelder. In de royale aanbouw zijn de keuken, badkamer, toilet én bijkeuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim werkblad en voldoende onder- en bovenkasten beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder; - dubbele inductie kookplaat - afzuigkap - combi-oven - koelkast - diepvries - vaatwasser Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en het afzonderlijk toilet. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is voorzien van een fontein. Aansluitend is de royale bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is veel bergruimte. Van hieruit is tevens de vliering te bereiken waar nog eens extra bergruimte is. **Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt dat je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. **Tuin Vanuit de keuken kom je via de overkapping in de tuin. Zowel aan de zijkant als de achterkant van de woning is er een grote overkapping. De riante tuin heeft een terras aan de woning en een gazon wat met kinderen en huisdieren een ideale plek is om te spelen. De tuin is langs de achterkant met de auto te bereiken, maar parkeren kan ook tevens op de oprit aan de voorzijde van de woning. **Garage De garage kan gebruikt worden als hobbyruimte of eventueel ook omgebouwd worden naar een ruimte voor een beroep aan huis. Bijzonderheden; - Vanaf 2020 geheel gerenoveerd - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - Airco eerste verdieping - Cv-ketel + hybride warmtepomp - 7 Zonnepanelen - Houd rekening dat er nog afwerkingen gedaan dienen te worden Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,07%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.