Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 68

4576AM Koewacht • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Nieuwstraat 68 Koewacht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een royaal perceel. Volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airco maken dat deze woning niet alleen klaar is voor een duurzame toekomst maar je hier, met nog een aantal afwerkpunten in het vizier, tevens woont met karakter én comfort. Indeling **Begane grond Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heb je de mogelijkheid om jassen en schoenen netjes op te bergen. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, doorgelegd vanuit de hal, die makkelijk te combineren is met diverse interieurstijlen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte is de meterkast en de balansventilatie. Ook heb je van hieruit toegang naar de kelder. In de royale aanbouw zijn de keuken, badkamer, toilet én bijkeuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim werkblad en voldoende onder- en bovenkasten beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder; - dubbele inductie kookplaat - afzuigkap - combi-oven - koelkast - diepvries - vaatwasser Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en het afzonderlijk toilet. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is voorzien van een fontein. Aansluitend is de royale bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is veel bergruimte. Van hieruit is tevens de vliering te bereiken waar nog eens extra bergruimte is. **Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt dat je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. **Tuin Vanuit de keuken kom je via de overkapping in de tuin. Zowel aan de zijkant als de achterkant van de woning is er een grote overkapping. De riante tuin heeft een terras aan de woning en een gazon wat met kinderen en huisdieren een ideale plek is om te spelen. De tuin is langs de achterkant met de auto te bereiken, maar parkeren kan ook tevens op de oprit aan de voorzijde van de woning. **Garage De garage kan gebruikt worden als hobbyruimte of eventueel ook omgebouwd worden naar een ruimte voor een beroep aan huis. Bijzonderheden; - Vanaf 2020 geheel gerenoveerd - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - Airco eerste verdieping - Cv-ketel + hybride warmtepomp - 7 Zonnepanelen - Houd rekening dat er nog afwerkingen gedaan dienen te worden Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
700 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
60 m²
Backyard area
462 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.