Einwohner
285
Letztes Jahr: 2025
Kerkendelweg 49 86
3775KM Kootwijk • Gelderland
Verkauft
€ 169.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240
2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 174.740
Kaufpreis /m²: € 3.390
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen RECREATIEWONING op een mooie plek, op een prachtig park, pal aan de zandverstuiving op de Veluwe (Gelderland). Rustig gelegen, aan een doodlopend pad en aan een terp met bomenpartij op een goed verzorgd park, in een mooie bosrijke omgeving, treft u deze in circa 2006 gerealiseerde recreatiewoning aan. Een park dat de term 'buitenleven' eer aan doet. Al vroeg in het voorjaar kun je genieten van de zon in de tuin of op het terras. De prachtige bosrijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of fietsen. Dan deze plek waarin je horizon nog voornamelijk bestaat uit lucht en boomtoppen. De plek om te onthaasten en tot rust te komen! Het betreft een chalet met kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (2021) en een praktische, bijna vierkante indeling van ongeveer 50 m². Fraai ingedeelde kavel van 286 m² eigen grond met royaal terras en een prima zonligging. Uw viervoeter kan rustig mee, ze zijn welkom op het park en bij dit chalet is er al een prima afscheiding. De kavel heeft volop privacy en aan de voorzijde kijk je over het gazon fraai uit op een rustgevende bomenformatie. Dit zorgt ook voor veel privacy op de eigen kavel. Deze recreatiewoning is recent opnieuw gestoffeerd en gemeubileerd en heeft een frisse en eigentijdse look en feel, een nette volwaardige keuken en badkamer, twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen en een praktische bergkast. Het chalet wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Persoonlijke spullen gaan mee. Landgoed Kerkendel staat bekend om zijn mooie omgeving en het zeer goed onderhouden park met een coöperatie structuur en speel- en sportvoorzieningen. Kom ook genieten van al het moois dat de Veluwe u te bieden heeft ! INDELING Entree, hal met laminaatvloer en praktische vaste kast met luik naar zoldertje, slaapkamer met stapelbed en extra bed en een kast in het midden. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en een bad van licht verwelkomt je. Door de vele en grote raampartijen heb je een mooie lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin op een terp met fraaie bomenpartij. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, schuifpui naar het terras, sierplafond, een fraaie eethoek en heerlijke loungehoek in warme kleurstelling. Er is sprake van een nette open keuken in een rechte opstelling voorzien van koel/vries combinatie, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Deze keuken heeft een frisse kleurstelling. De badkamer bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoons bed, vaste kast met combiketel en schuifkastenwand. TUIN Verzorgde tuin, gesitueerd aan de achterkant en de zijkant van de recreatiewoning. Royaal gazon, rijk gevulde borders voorzien van kleurrijke planten en voldoende privacy. De recreatiewoning heeft aan twee zijden een ruim terras. Het is mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Wordt het te warm, dan kunt u onder het zonnescherm lekker vertoeven. BERGING Eigen tuinberging met ruimte voor fietsen en tuinspullen, voorzien van elektra. PARKEREN Ruime parkeerplaats bij het chalet. Bovendien is er parkeergelegenheid net buiten het park langs de weg. DIVERSEN Chalet is in 2006 gerealiseerd Geïsoleerd Kunststof kozijnen en boeidelen Kunststof gevelbekleding van 2021 Chalet is onderhoudsarm, door de kunststof gevelbekleding, boeidelen en kozijnen Keuken met volwaardig blok inclusief een vaatwasser Airco van 2021 Meubels grotendeels van 2021 Stoffering/behang vernieuwd in 2021 Afzuigkap vervangen in 2022 Ruime bergkast in de hal met luik naar vliering Recreatiewoning met een praktische bijna vierkante indeling Woonkamer met veel lichtinval en ruimtelijke beleving Schuifpui naar het terras Groot terras doorlopend van de zijkant naar de voorzijde van het chalet Twee slaapkamers met vijf slaapplaatsen Voorzien van centrale verwarming Notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & Van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. Tevens een Plaza met buitenterras met horeca vaak op de zaterdagmiddag/avond. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Voor een cultureel uitstapje zijn bijvoorbeeld de steden Apeldoorn, Amersfoort en Zutphen goed met de auto te bereiken. KENMERKEN Vraagprijs: € 169.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 50 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud: ± 150 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2006 Ligging: Op een park Tuin: Zijtuin, achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 671 Grootte: 2 are 86 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 679 Grootte: 2 are 47 centiare (1/8 onverdeeld aandeel)
Hypothek berekenen
€ 169.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.240
2 % Übertragungssteuer (€ 3.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.740
2,78%
Jährlich
%
€ 8.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 169.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Inhalt
- 150 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kootwijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijk. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 775.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 775.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
90
Bezeichnung C
43
Bezeichnung E
40
Bezeichnung D
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung F
28
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Strom: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer Häuser in Kootwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Kerkendelweg 49 60
3775KM Kootwijk
€ 179.500 k.k.
€ 3.324/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 98
3775KN Kootwijk
€ 97.500 k.k.
€ 2.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 02
3775KN Kootwijk
€ 135.000 k.k.
€ 2.213/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 2
