Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Hoevedorp 44

3774AZ Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Hoevedorp 44 Kootwijkerbroek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitgebouwde middenwoning die u zo kunt betrekken, werkelijk alle verdiepingen zijn keurig afgewerkt. Daarbij profiteert u van een moderne keuken, een nette badkamer, vijf royale slaapkamers, een veranda en acht zonnepanelen. De woning is gelegen op een leuke plek in een woonwijk. Kom kijken en ervaar het hier allemaal! Hal: De hal is dé plek waar we een woning binnenkomen en weer verlaten, heel belangrijk dus! Deze hal geeft u een verzorgde indruk en is een absoluut visitekaartje van de woning. Aan de rechterzijde treft u eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. En weet u wat echt een blikvanger is? De stalen deur en kozijnen, dit zorgt voor een extra licht en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een prettige ruimte die instapklaar is. Het gestuukte plafond, de nette pvc-vloer en de strakke wanden zorgen voor een neutrale basis. Doordat de woning is uitgebouwd, is er voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast komt er veel licht naar binnen door de grote raampartij aan de achterzijde. Ook is de ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zo kunt u op mooie dagen de deuren fijn open zetten en combineert u binnen bij buiten. Verder profiteert u op de begane grond van vloerverwarming, wat een fijne basis! Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een donkere kleur en een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is aan de voorzijde gelegen, zo heeft u tijdens het koken uitzicht over de straat. En het geheim achter makkelijk en met plezier koken? Overal moeiteloos bij kunnen en genoeg ruimte hebben op het werkblad. In deze keuken moet dat helemaal goed komen. De keuken is in twee delen opgesteld en u beschikt over al de nodige inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met ovens, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Eerste verdieping: Het moge duidelijk zijn dat de begane grond keurig is afgewerkt, maar daar doet de verdieping zeker niet voor onder. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, allen keurig afgewerkt met een gestuukt plafond, vloerbedekking en instapklaar. Op de twee kamers aan de achterzijde treft u een vaste kast aan. Ideaal, zo blijven de kamers netjes en georganiseerd. Een leuk detail; op de overloop treft u een nisje aan waar u een leuke accessoire kunt plaatsen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte en comfort. U geniet hier van een compleet ingerichte ruimte met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De afwerking met houten accenten geeft de ruimte een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Bovengekomen op de tweede verdieping valt de vele ruimte op. De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vindt u een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen met een praktische ombouw, zodat u met gemak uw wasmanden hier kunt neerzetten en uw wasmiddel kunt opbergen en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en plek voor het opbergen van andere spullen. De twee slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering, zijn keurig afgewerkt en beschikken over een Velux dakraam. Op één slaapkamer treft u tevens bergruimte achter knieschot aan en krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin: In deze tuin kan het buitenleven gelijk van start gaan. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een volière. Vanuit de openslaande deuren stapt u op het terras waar u een royale zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin is er een fijne veranda, die er voor zorgt dat u ook op minder mooie dagen en tot in de late uurtjes buiten kunt zijn. Aan de veranda bevindt zich een houten berging met een bergzolder, ideaal voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook te bereiken. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige plek in een leuke woonwijk. De woning ligt namelijk aan het einde van de straat, wat er voor zorgt dat hier alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Verder zijn de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de slager, scholen en andere voorzieningen met enkele minuten te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.