Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Prinsendijk 11

4484NL Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Prinsendijk 11 Kortgene
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP | Vrijstaand wonen, omringd door ruimte, op ca. 10 kilometer van Zierikzee en Goes In het kort: - Compleet gerenoveerde woonboerderij met sfeer, stijl en luxe - Hoogwaardig materiaalgebruik en een luxe afwerkingsniveau - Totaal perceel circa 18.395 m² (1,8 hectare) - Royaal en multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m² - Authentieke boerenschuur (circa 430 m² vloeroppervlakte, exclusief zolder) - Royaal wonen in combinatie met mantelzorg, B&B, kantoor/bedrijf aan huis - Magnifieke ligging in het buitengebied, midden in een uitgestrekt polderlandschap en met slechts enkele buren - Prachtige tuin met een eigen bos, boomgaard, grote vijver en diverse terrassen - Het levendige en toeristische dorp Kortgene met horeca en faciliteiten op fietsafstand - Strategische ligging op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes - Prachtige natuur en water in de nabijheid (o.a. Nationaal Park Oosterschelde en het Veerse Meer) Omschrijving Rust, ruimte, duurzaamheid en prachtige natuur zijn de pijlers die het wonen in deze woonboerderij aan de Prinsendijk tot een ongekende woonbeleving maken. Op fietsafstand van het levendige dorp Kortgene, en op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes, staat deze luxe woonboerderij op ruim 1,8 hectare eigen grond. Op het perceel staat niet alleen de woonboerderij, maar ook een authentieke boerenschuur van circa 430 m² en een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m². De mogelijkheden zijn legio, want hier kunt u niet alleen wonen. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, B&B en/of een kantoor/bedrijf aan huis. Droomt u daarnaast van een eigen bos, een fruitboomgaard, een prachtige vijver, een royaal bijgebouw en een authentieke boerenschuur? Dan is dit een niet te missen kans... Historie De voormalige boerderij, bekend als Frederik Hendrik Hoeve, maakt deel uit van een rijke geschiedenis als onderdeel van een kroondomein. Kroondomeinen, landerijen die in eigendom waren van het koningshuis, werden traditioneel gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Deze voormalige boerderij werd, samen met drie andere naastgelegen boerderijen, beheerd onder de auspiciën van het koningshuis, wat garant stond voor een hoog niveau van onderhoud en zorg. In de loop der tijd zijn de boerderijen overgegaan in particulier bezit. Hoewel de Frederik Hendrik Hoeve geen officiële monumentenstatus heeft, vermindert dit geenszins de waarde of kwaliteit. Het ontbreken van deze status biedt zelfs voordelen, zoals meer vrijheid voor eigenaren om renovaties en aanpassingen door te voeren zonder de beperkingen die vaak gepaard gaan met monumentale panden. Dit maakt het mogelijk om modern comfort en duurzaamheid te integreren, terwijl de historische essentie behouden blijft. De woonboerderij en bijgebouwen De voormalige boerderij is in 1887 gebouwd en in 1999 is het woonhuis volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een royale woonboerderij waar authentieke charme en modern comfort in balans zijn. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken en een kantoor/werkkamer met prachtig uitzicht. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en 2 badkamers. De kozijnen, deuren, overstekken en dakkapellen zijn van meranti-hout en het dak is volledig vernieuwd. Het voormalige wagenhuis(1920) met een totale oppervlakte van circa 120 m² (boven gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is in 2004 gerenoveerd, met behoud van prachtige details. Een groot deel is ingericht als comfortabel gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer, vloerverwarming, goede isolatie en een eigen cv-installatie. Een van de blikvangers op het erf is de boerenschuur, herbouwd in 1954, met een vloeroppervlakte van circa 430 m² op de begane grond. De muren zijn gemetseld en het dak wordt gedragen door gelijmde, houten spanten. Een elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt ervoor dat de schuur goed bereikbaar is met een voertuig. Elektra is aanwezig, net als krachtstroom en een inpandige geïsoleerde ruimte. Welke invulling geeft u aan al deze ruimte? Omgeving Dit prachtige, luxe en landelijke paradijs staat in het buitengebied van Kortgene, een dorp met circa 1750 inwoners. Het levendige dorp heeft goede voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum met basisschool en een jachthaven. Deze jachthaven aan het Veerse Meer trekt zeilers en watersportliefhebbers van heinde en verre. Op slechts circa 3 kilometer afstand ligt de Oosterschelde, een Nationaal Park en een van de belangrijkste watergebieden van Nederland. Op circa 10 kilometer afstand zijn Zierikzee en Goes gelegen, en de N255 heeft een goede verbinding met de N57/Brouwersdam. Grote steden als Breda en Antwerpen zijn iets meer dan een uur rijden vanaf deze unieke plek op Noord-Beveland. Hier wonen is iedere dag genieten... Bent u op zoek naar een nieuw (t)huis in Zeeland, omringd door natuur en met uitstekende watersportmogelijkheden? Deze historische, geheel gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij met grote bijgebouwen, op ruim 1,8 hectare eigen grond, overtreft al uw woondromen. Wonen, een kantoor of praktijk aan huis, dieren houden, gasten ontvangen, mantelzorg en nog veel meer... Hier kan het allemaal! Neem contact op voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging en maak kennis met de Frederik Hendrik Hoeve, op het prachtige Noord-Beveland.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
18395 m²
Inhalt
1192 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
571 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.