Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Prinsendijk 11

4484NL Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Prinsendijk 11 Kortgene
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP | Vrijstaand wonen, omringd door ruimte, op ca. 10 kilometer van Zierikzee en Goes In het kort: - Compleet gerenoveerde woonboerderij met sfeer, stijl en luxe - Hoogwaardig materiaalgebruik en een luxe afwerkingsniveau - Totaal perceel circa 18.395 m² (1,8 hectare) - Royaal en multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m² - Authentieke boerenschuur (circa 430 m² vloeroppervlakte, exclusief zolder) - Royaal wonen in combinatie met mantelzorg, B&B, kantoor/bedrijf aan huis - Magnifieke ligging in het buitengebied, midden in een uitgestrekt polderlandschap en met slechts enkele buren - Prachtige tuin met een eigen bos, boomgaard, grote vijver en diverse terrassen - Het levendige en toeristische dorp Kortgene met horeca en faciliteiten op fietsafstand - Strategische ligging op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes - Prachtige natuur en water in de nabijheid (o.a. Nationaal Park Oosterschelde en het Veerse Meer) Omschrijving Rust, ruimte, duurzaamheid en prachtige natuur zijn de pijlers die het wonen in deze woonboerderij aan de Prinsendijk tot een ongekende woonbeleving maken. Op fietsafstand van het levendige dorp Kortgene, en op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes, staat deze luxe woonboerderij op ruim 1,8 hectare eigen grond. Op het perceel staat niet alleen de woonboerderij, maar ook een authentieke boerenschuur van circa 430 m² en een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m². De mogelijkheden zijn legio, want hier kunt u niet alleen wonen. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, B&B en/of een kantoor/bedrijf aan huis. Droomt u daarnaast van een eigen bos, een fruitboomgaard, een prachtige vijver, een royaal bijgebouw en een authentieke boerenschuur? Dan is dit een niet te missen kans... Historie De voormalige boerderij, bekend als Frederik Hendrik Hoeve, maakt deel uit van een rijke geschiedenis als onderdeel van een kroondomein. Kroondomeinen, landerijen die in eigendom waren van het koningshuis, werden traditioneel gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Deze voormalige boerderij werd, samen met drie andere naastgelegen boerderijen, beheerd onder de auspiciën van het koningshuis, wat garant stond voor een hoog niveau van onderhoud en zorg. In de loop der tijd zijn de boerderijen overgegaan in particulier bezit. Hoewel de Frederik Hendrik Hoeve geen officiële monumentenstatus heeft, vermindert dit geenszins de waarde of kwaliteit. Het ontbreken van deze status biedt zelfs voordelen, zoals meer vrijheid voor eigenaren om renovaties en aanpassingen door te voeren zonder de beperkingen die vaak gepaard gaan met monumentale panden. Dit maakt het mogelijk om modern comfort en duurzaamheid te integreren, terwijl de historische essentie behouden blijft. De woonboerderij en bijgebouwen De voormalige boerderij is in 1887 gebouwd en in 1999 is het woonhuis volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een royale woonboerderij waar authentieke charme en modern comfort in balans zijn. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken en een kantoor/werkkamer met prachtig uitzicht. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en 2 badkamers. De kozijnen, deuren, overstekken en dakkapellen zijn van meranti-hout en het dak is volledig vernieuwd. Het voormalige wagenhuis(1920) met een totale oppervlakte van circa 120 m² (boven gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is in 2004 gerenoveerd, met behoud van prachtige details. Een groot deel is ingericht als comfortabel gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer, vloerverwarming, goede isolatie en een eigen cv-installatie. Een van de blikvangers op het erf is de boerenschuur, herbouwd in 1954, met een vloeroppervlakte van circa 430 m² op de begane grond. De muren zijn gemetseld en het dak wordt gedragen door gelijmde, houten spanten. Een elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt ervoor dat de schuur goed bereikbaar is met een voertuig. Elektra is aanwezig, net als krachtstroom en een inpandige geïsoleerde ruimte. Welke invulling geeft u aan al deze ruimte? Omgeving Dit prachtige, luxe en landelijke paradijs staat in het buitengebied van Kortgene, een dorp met circa 1750 inwoners. Het levendige dorp heeft goede voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum met basisschool en een jachthaven. Deze jachthaven aan het Veerse Meer trekt zeilers en watersportliefhebbers van heinde en verre. Op slechts circa 3 kilometer afstand ligt de Oosterschelde, een Nationaal Park en een van de belangrijkste watergebieden van Nederland. Op circa 10 kilometer afstand zijn Zierikzee en Goes gelegen, en de N255 heeft een goede verbinding met de N57/Brouwersdam. Grote steden als Breda en Antwerpen zijn iets meer dan een uur rijden vanaf deze unieke plek op Noord-Beveland. Hier wonen is iedere dag genieten... Bent u op zoek naar een nieuw (t)huis in Zeeland, omringd door natuur en met uitstekende watersportmogelijkheden? Deze historische, geheel gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij met grote bijgebouwen, op ruim 1,8 hectare eigen grond, overtreft al uw woondromen. Wonen, een kantoor of praktijk aan huis, dieren houden, gasten ontvangen, mantelzorg en nog veel meer... Hier kan het allemaal! Neem contact op voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging en maak kennis met de Frederik Hendrik Hoeve, op het prachtige Noord-Beveland.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
318 m²
Superficie du terrain
18395 m²
Contenu
1192 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
571 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.