Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij

Wilhelminastraat 1

4484AB Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.280

Galerie de photos

Wilhelminastraat 1 Kortgene
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Aan een rustige straat, op korte loopafstand van het centrum van Kortgene, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een perceel van 271 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, en iedereen die op zoek is naar een woning die direct te betrekken is maar ook geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Welkom aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie; - op loopafstand van het centrum van Kortgene; - woonoppervlakte circa 82 m²; - perceel van 271 m²; - drie slaapkamers; - zonnige achtertuin op het zuiden; - cv-installatie (Remeha) uit 2021; - vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting (3x25A); - eigen 11 kW laadpaal voor elektrische auto; - grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u ook de vernieuwde meterkast met een 3x25A aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een losstaand inductiefornuis met oven. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is een 3-fase aansluiting aanwezig voor een elektrisch fornuis. De woning ademt karakter dankzij de authentieke paneeldeuren en praktische inbouwkasten. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooie verbinding met het omliggende groen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Tuin De voortuin is gelegen op het noorden en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige uitstraling en veel privacy. De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de gunstige zonligging en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2021. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een 3-fase groepenkast (3x25A). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen 11 kW laadpaal, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing betreft. Alleen de voordeur beschikt nog over enkel glas. Tevens is glasvezel voorbereid tot aan de stoep. Verder zijn in het verleden de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd en is de vliering voorzien van circa 10 cm glaswolisolatie, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie. Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een fijne locatie, met karakter én volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

3,02%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
290 m³
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZ Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.