Jump to content
Logo of DELTA makelaardij

Wilhelminastraat 1

4484AB Kortgene • Zeeland

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.280

Photo Gallery

Wilhelminastraat 1 Kortgene
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Aan een rustige straat, op korte loopafstand van het centrum van Kortgene, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een perceel van 271 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, en iedereen die op zoek is naar een woning die direct te betrekken is maar ook geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Welkom aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene! Enkele kenmerken van de woning: - twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie; - op loopafstand van het centrum van Kortgene; - woonoppervlakte circa 82 m²; - perceel van 271 m²; - drie slaapkamers; - zonnige achtertuin op het zuiden; - cv-installatie (Remeha) uit 2021; - vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting (3x25A); - eigen 11 kW laadpaal voor elektrische auto; - grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u ook de vernieuwde meterkast met een 3x25A aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een losstaand inductiefornuis met oven. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is een 3-fase aansluiting aanwezig voor een elektrisch fornuis. De woning ademt karakter dankzij de authentieke paneeldeuren en praktische inbouwkasten. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooie verbinding met het omliggende groen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Tuin De voortuin is gelegen op het noorden en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige uitstraling en veel privacy. De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de gunstige zonligging en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2021. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een 3-fase groepenkast (3x25A). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen 11 kW laadpaal, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing betreft. Alleen de voordeur beschikt nog over enkel glas. Tevens is glasvezel voorbereid tot aan de stoep. Verder zijn in het verleden de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd en is de vliering voorzien van circa 10 cm glaswolisolatie, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie. Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een fijne locatie, met karakter én volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

3,02%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
271 m²
Content
290 m³
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZ Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.