Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Duindoorn 1

2923EB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 527.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 539.390

Kaufpreis /m²: € 3.847

Fotoalbum

Duindoorn 1 Krimpen aan den IJssel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een uitstekende ligging komen samen in deze royale uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, aanpandige berging en een ruime tuin. Dankzij de brede opzet en de fraaie hoekligging biedt deze woning net dat beetje extra leefruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. Ook buiten is het volop genieten, de royale achtertuin biedt veel privacy en meerdere plekken om van de zon en het buitenleven te genieten. De eigen oprit zorgt voor het gemak van parkeren op eigen terrein, terwijl de aanpandige berging volop praktische bergruimte biedt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een complete gezinswoning die ruimte, comfort en een gunstige ligging op een aantrekkelijke manier combineert. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een uitgebouwde hoekwoning! * De ruime achtertuin met overkapping zonnig is gelegen! * De living maar liefst ca. 54m2 is! * U kunt parkeren op eigen terrein! * Diverse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden! Begane grond: * Entree, ruime hal met meterkast voorzien van een massief eiken vloer, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de berging. * Uitgebouwde riante living van ca. 54 m2 bestaande uit een woonkamer, open keuken en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In 2004 is een gedeelte van de schuur bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra open ruimte gecreëerd is. Ideaal voor een gezellige eethoek, speelhoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. * Open keuken voorzien van een massief eiken vloer, elektrisch Boretti fornuis met een inductiekookplaat en oven (ter overname), RVS afzuigkap (2025), magnetron, koelkast (2023), vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 5.20 x 3.49 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en airconditioning. * Slaapkamer II van ca. 3.14 x 2.56 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 2.54 x 2.47 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Moderne badkamer (2025) van ca. 2.47 x 1.50 voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: * Voorzolder voorzien van dakraam en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 5.66 x 3.58 voorzien laminaat vloer, dakkapel, dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. Daarnaast is er nog extra bergruimte op de vliering. Tuin: * Voortuin met eigen oprit en toegang naar de berging en schuur. * Verzorgde ruime achtertuin (Z/W) voorzien van zonwering, terras, praktische achterom en gezellige overkapping. Door de speelse groene indeling zijn er meerdere plekken waar u kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Voor ieder wat wils! Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen. * De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen. * De Velux dakramen op de tweede verdieping zijn in april vervangen. * Gehele woning voorzien van dubbel glas. * 8 zonnepanelen uit 2022. * Deel garage bij de woonkamer getrokken in 2004. * Berging met overhead deur en aparte loopdeur. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 527.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 539.390

3,34%

Jährlich

%

€ 26.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 527.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.