Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Fortuinlaan 29

1561JA Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Fortuinlaan 29 Krommenie
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning is dit! Dit huis is keurig onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, twee grote slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een ruime zolderverdieping. Niet alleen binnen is het genieten, ook buiten kom je niets tekort dankzij de zonnige achtertuin met privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! En dan is er ook nog de geweldige locatie. Met het gezellige dorpscentrum en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om te wonen. Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 71.6 m² • Goed onderhouden • Doorzonwoonkamer met inbouwspots • Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Inloopkast op de eerste verdieping • Grote zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Ideaal voor (jonge) gezinnen Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. Verder wordt de ruimte verlicht door inbouwspots. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer (2022). Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De master bedroom wordt verlicht door spotjes. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is in 2021 deels vernieuwd met een nieuwe douche, douchewand, badmeubel met wastafel en spiegel. Verder is er een zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden, zoals een werkplek of een extra slaapkamer. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde, diepe achtertuin. Deze is grotendeels betegeld en deels voorzien van groen. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek. In de zomer geniet je hier van 08:00 tot 18:00 uur van de zon! Er is buitenzonwering aanwezig voor extra comfort. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Je beschikt hier over een vrijstaande stenen berging voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1959) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met speelgelegenheid in de buurt en een basisschool en kinderopvang op steenworp afstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar Winkelcentrum Rosariumplein. Ook het gezellige dorpscentrum, met een ruim winkelaanbod en leuke horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Zin in ontspanning en recreatie? Het Rosariumpark en Agathepark zijn vlakbij. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft zijn lopend bereikbaar. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 zijn omliggende steden ook met de auto snel bereikbaar. Goed om te weten: • Heerlijke tussenwoning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Voorzien van kunststof kozijnen • Perceeloppervlakte: 142 m² • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.