Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Witte Duifstraat 42

1561HL Krommenie • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Witte Duifstraat 42 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop wooncomfort. En wat een lichtinval heb je hier! Dit huis beschikt over een lichte woonkamer, fraaie keuken, kantoor, drie keurig afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer. En dan is er nog de heerlijke tuin op het noordwesten! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige en kindvriendelijke wijk met het centrum, station en voorzieningen binnen handbereik. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 93.5 m² • Instapklaar • Ruime en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Kantoor op de begane grond • Drie volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douche • Twee lichtstraten • Bergvliering aanwezig • Zonnige achtertuin met houten berging Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een houtkleurige vloer met vloerverwarming, ook is er een aansluiting voor een houtkachel. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in verschillende tinten. In de aanbouw is een grote lichtstraat gerealiseerd. Deze lichtstraat zorgt, samen met de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer deels verlicht met inbouwspots. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en bestaat uit een keukenblok en een kookeiland. De keuken heeft een fraai design met donkere kastjes en een wit werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop kastruimte, waaronder diverse lades. Via de woonkamer is er toegang tot het kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek of hobbyruimte. Het kantoor is voorzien van een grote lichtstraat en een breed raam, wat voor een aangename lichtinval zorgt. Vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en tot een bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast profiteren alle slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van zowel donkere als lichte tegels en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Een vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de bergvliering met opslagruimte. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Deze tuin is lekker ruim en sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is deels beschut, zodat je hier in alle rust kunt relaxen. Achterin staat een kleine houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren maar ook mogelijkheid tot naast de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele woning (1955) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde en groene Snuiverbuurt. Met een basisschool, kinderopvang, middelbare school en speeltuintjes op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De groene omgeving, met volop wandel-, en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is nog geen tien minuten lopen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, een huisarts en het openbaar vervoer, liggen vlakbij. De bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand van het huis. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: met de auto ben je zo op de A8 of A9. Goed om te weten: • Instapklare woning met heerlijke tuin op het noordwesten • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Voorzien van 4 zonnepanelen (2025) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Aanbouw geplaatst in 2021 (4x7 meter) • Perceeloppervlakte: 147 m² • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.