Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Newtonlaan 26

4416DS Kruiningen • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.799

Fotoalbum

Newtonlaan 26 Kruiningen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij de meeste woningpresentaties beginnen we aan de voorzijde van de woning, maar bij dit unieke vrijstaande woonhuis beginnen we in de achtertuin! Vanuit uw tuinstoel heeft u hier een uitmuntend uitzicht over de Zeeuwse polderlandschappen. De luxe aangebouwde veranda en het royale dakterras, zullen vanwege het uitzicht dan ook een favoriete plek zijn! Bijkomend is dat de tuin, welke volledig in eigendom is, ook nog eens gunstig gelegen is op het zuidwesten. Dan hebben we het nog niet gehad over de schitterende woning zelf, met zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking, in een moderne look. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Kortom een parel in de nieuwbouwwijk van Kruiningen, welke geheel instapklaar is voor de nieuwe bewoner! Komt u kijken om dit alles zelf te ervaren? Indeling Begane grond De hal met verdiepingshoge raampartijen en vide geven de woning zowel van binnen als buiten een stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meterkast, het ruime toilet met wastafel, de kantoorruimte en de keuken. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse luxe apparatuur van Miele en een Quooker. De volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een koffiezetapparaat. De woonkamer is zeer royaal en heeft veel lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen. Vanuit hier is er ook een mogelijkheid om de veranda in te lopen. Voordat we dat doen laten we u eerst nog de bijkeuken zien. Hier is meer dan voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. Verder is hier de CV-ketel van Nefit (2018) gesitueerd. Aangrenzend ligt de inpandige garage. De garage beschikt over een wastafel, en heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De trap in de hal is een perfecte weerspiegeling van de stijl die je in de gehele woning terugziet. Boven gekomen ligt recht voor ons, aan de voorzijde van de woning, de royale badkamer welke voorzien is van vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als via de ouderslaapkamer bereikbaar. Er is hier een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een inloopkast. De andere 2 slaapkamers zijn ook zeer zeker ruim te noemen. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras, u al eerder benoemd, is een plek waar u in alle privacy kunt genieten van het schitterende uitzicht, en in de zomermaanden van de zon gezien deze gelegen is op het zuidwesten. De raampartijen op de slaapkamers van deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Verder zijn er op de bovenverdieping al voorbereidingen getroffen voor elektrische radiatoren. Zolder De zolder van deze woning is bereikbaar via het luik op de overloop van de 1e verdieping. Deze ruimte dient als opbergruimte. Tuin De voortuin is strak aangelegd en heeft een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, waarvan 1 auto overdekt kan staan onder de carport. We begonnen er onze tekst al mee, de achtertuin is werkelijk geweldig door het vrije uitzicht wat u hier heeft. In alle privacy kunt u hier genieten van de fraai aangelegde tuin met vrije achterom. Achterin de tuin is ook nog een poortje waardoor u de mogelijkheid heeft om de slootkant te onderhouden. Wilt u in de schaduw en uit de wind zitten? Neem dan plaats in de grote veranda! In de tuin staat ook nog een houten berging welke ideaal is voor het plaatsen van uw tuinspullen of bijvoorbeeld een BBQ. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Algemeen - Luxueuze, royale woning met inpandig garage (2018) - Uitstekend geïsoleerd - Voorzien van 20 zonnepanelen - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming begane grond + badkamer 1e verdieping - Deels voorzien van rolluiken - Luxe keuken en badkamer - 3 slaapkamers - Royaal dakterras - Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het zuidwesten - Veranda aan het huis - Achterste strook (ca. 75m2) achtertuin wordt gehuurd van de gemeente (€63,75 p.j.)

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,26%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
136 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
463 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.