Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Einsteinstraat 5

1433BB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Einsteinstraat 5 Kudelstaart
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het charmante Kudelstaart, een schilderachtig dorp gelegen aan de Westeinderplassen in de gemeente Aalsmeer. Hier, aan de Einsteinstraat 5, wacht een prachtige woning op zijn nieuwe bewoners. Deze leuke woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Omgeving Kudelstaart biedt een ideale mix van rust en gemak. Het dorp is omringd door prachtige natuur, met de Westeinderplassen als grote trekpleister voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer en binnen 30 minuten in Amsterdam. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt Kudelstaart tot een geweldige plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur te weten een nieuwe oven, magnetron, vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat en het kunstblad biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten. Of je nu een slaapkamer wilt creëren, werkplek of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping tref je tevens de zeer moderne en nieuwe badkamer aan (2023) tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een aparte kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. De praktische wasruimte op deze verdieping is een grote plus. Geen gesjouw meer met wasmanden door het hele huis; alles wat je nodig hebt voor je was is hier binnen handbereik. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook veel natuurlijk licht binnen, wat deze verdieping een ruim gevoel geeft. Tuin Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Duurzaamheid: In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, loopt deze woning voorop met een energielabel A. De woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energierekeningen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 374 m³ (conform NEN2580) • Royale dakkapel aan de achterzijde • Vier ruime slaapkamers • Energielabel: A • Recent geïsoleerd • Voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.