Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Einsteinstraat 5

1433BB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Einsteinstraat 5 Kudelstaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het charmante Kudelstaart, een schilderachtig dorp gelegen aan de Westeinderplassen in de gemeente Aalsmeer. Hier, aan de Einsteinstraat 5, wacht een prachtige woning op zijn nieuwe bewoners. Deze leuke woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Omgeving Kudelstaart biedt een ideale mix van rust en gemak. Het dorp is omringd door prachtige natuur, met de Westeinderplassen als grote trekpleister voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer en binnen 30 minuten in Amsterdam. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt Kudelstaart tot een geweldige plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur te weten een nieuwe oven, magnetron, vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat en het kunstblad biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten. Of je nu een slaapkamer wilt creëren, werkplek of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping tref je tevens de zeer moderne en nieuwe badkamer aan (2023) tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een aparte kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. De praktische wasruimte op deze verdieping is een grote plus. Geen gesjouw meer met wasmanden door het hele huis; alles wat je nodig hebt voor je was is hier binnen handbereik. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook veel natuurlijk licht binnen, wat deze verdieping een ruim gevoel geeft. Tuin Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Duurzaamheid: In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, loopt deze woning voorop met een energielabel A. De woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energierekeningen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 374 m³ (conform NEN2580) • Royale dakkapel aan de achterzijde • Vier ruime slaapkamers • Energielabel: A • Recent geïsoleerd • Voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.