Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Einsteinstraat 5

1433BB Kudelstaart • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Einsteinstraat 5 Kudelstaart
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het charmante Kudelstaart, een schilderachtig dorp gelegen aan de Westeinderplassen in de gemeente Aalsmeer. Hier, aan de Einsteinstraat 5, wacht een prachtige woning op zijn nieuwe bewoners. Deze leuke woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Omgeving Kudelstaart biedt een ideale mix van rust en gemak. Het dorp is omringd door prachtige natuur, met de Westeinderplassen als grote trekpleister voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer en binnen 30 minuten in Amsterdam. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt Kudelstaart tot een geweldige plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur te weten een nieuwe oven, magnetron, vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat en het kunstblad biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten. Of je nu een slaapkamer wilt creëren, werkplek of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping tref je tevens de zeer moderne en nieuwe badkamer aan (2023) tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een aparte kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. De praktische wasruimte op deze verdieping is een grote plus. Geen gesjouw meer met wasmanden door het hele huis; alles wat je nodig hebt voor je was is hier binnen handbereik. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook veel natuurlijk licht binnen, wat deze verdieping een ruim gevoel geeft. Tuin Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Duurzaamheid: In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, loopt deze woning voorop met een energielabel A. De woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energierekeningen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 374 m³ (conform NEN2580) • Royale dakkapel aan de achterzijde • Vier ruime slaapkamers • Energielabel: A • Recent geïsoleerd • Voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
157 m²
Content
374 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.