Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Beekforel 13

2295KX Kwintsheul • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Beekforel 13 Kwintsheul
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning met energielabel A++, vloerverwarming, airconditioning én gelegen aan een rustige, doodlopende straat Aan de Beekforel 13 in Kwintsheul treft u deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door het hoge afwerkingsniveau, het comfort en de energiezuinigheid. Met een energielabel A++ is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer aantrekkelijk in gebruik én financiering. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in alle slaapkamers zorgt voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De afwerking is strak, luxe en tot in detail verzorgd. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een fraaie visgraatvloer. Dankzij de vloerverwarming is er sprake van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De indeling biedt een prettige scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Keuken De keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser, een ingebouwde wijnkast, een grote koelkast en een ruime vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker kraan, wat zorgt voor extra gemak en luxe in het dagelijks gebruik. De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt onder andere over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Energiezuinig wonen De woning beschikt over een energielabel A++, wat staat voor een hoge mate van isolatie en energie-efficiëntie. Dit resulteert in lagere energielasten en een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Kenmerken -Woonoppervlakte ca. 106,6 m² -Inhoud ca. 376 m³ -Energielabel A++ -Vloerverwarming op de begane grond -Airconditioning in alle slaapkamers -Luxe keuken met inbouwapparatuur, wijnkast, grote koelkast en vriezer -Quooker kraan -Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel -Tweede verdieping met aparte wasruimte -Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging -Gelegen aan een doodlopende straat (voor- en achterzijde) -Instapklare, hoogwaardige afwerking Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Hierdoor profiteert u van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn steden als Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. --- Turn-key, luxuriously finished terraced house with energy label A++, underfloor heating, air conditioning, and located on a quiet dead-end street At Beekforel 13 in Kwintsheul, you will find this modern and exceptionally well-maintained family home. The property is fully move-in ready and stands out due to its high-quality finish, comfort, and energy efficiency. With an A++ energy label, this home is not only sustainable but also highly attractive in terms of daily use and financing. The combination of underfloor heating on the ground floor and air conditioning in all bedrooms ensures an optimal indoor climate throughout the entire year. In addition, the property is situated on a quiet dead-end street at both the front and rear, offering extra privacy and a safe, child-friendly living environment. Ground floor Upon entering, you are welcomed into the hallway with a modern toilet and washbasin. The finish is sleek, luxurious, and well maintained. The living room is spacious and bright, featuring a beautiful herringbone floor. The underfloor heating provides a comfortable and evenly distributed indoor climate. The layout offers a pleasant separation between the sitting and dining areas. At the rear of the house, you will find the open-plan kitchen. Kitchen The kitchen is modern, finished in a dark color scheme, and equipped with high-quality built-in appliances. These include a Bora induction cooktop, combi oven, dishwasher, built-in wine climate cabinet, a large refrigerator, and a spacious freezer. In addition, the kitchen features a Quooker tap, providing instant boiling water for extra convenience and luxury in daily use. The kitchen is functionally designed and seamlessly matches the overall style of the home. First floor The first floor comprises several bedrooms and the bathroom. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring maximum comfort during both summer and winter. The bathroom is modern and well maintained, featuring a walk-in shower and a washbasin cabinet. Second floor The second floor is practically laid out and includes a separate laundry area, ideal for a washing machine and dryer. This floor is also perfectly suited as an additional bedroom, home office, or hobby space. Outdoor space The backyard is low-maintenance and offers ample space to relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, there is a wooden storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Energy-efficient living The property has an A++ energy label, reflecting a high level of insulation and energy efficiency. This results in lower energy costs and a comfortable, future-proof living environment. Key features -Living area approx. 106.6 m² -Volume approx. 376 m³ -Energy label A++ -Underfloor heating on the ground floor -Air conditioning in all bedrooms -Modern kitchen with built-in appliances, wine cabinet, large refrigerator and freezer -Quooker tap -Bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet -Second floor with separate laundry area -Low-maintenance garden with wooden storage shed -Located on a dead-end street (front and rear) -High-quality, move-in ready finish Location The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Kwintsheul, just a short distance from the center of Naaldwijk. This provides easy access to a wide range of amenities, including shops, restaurants, schools, and sports facilities. Major cities such as The Hague and Delft are easily accessible, making this location ideal for both families and commuters. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.