Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Rijksweg 114

6998AK Laag-Keppel • Gelderland

Verfügbar

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Rijksweg 114 Laag-Keppel
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de Rijksweg 114 in Laag-Keppel! Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling. Zo’n plek waar sfeer, vrijheid en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.580 m2 is daar een prachtig voorbeeld van. Een huis met karakter, een speelse indeling en volop ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Deze woning ligt op een unieke locatie in Laag-Keppel, een dorp midden in een natuurrijke omgeving. Hier woon je op korte afstand van het fascinerende landgoed Keppel, omringd door prachtige wandelpaden en de Oude IJssel. Voor de liefhebber van waterrecreatie is de jachthaven vlakbij en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan. Hoewel Laag-Keppel rust en ruimte biedt, zijn voorzieningen nooit ver weg. Voor kinderen is er een basisschool in het nabijgelegen Hummelo en de stad Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca, hogere scholen en culturele activiteiten. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de woning, waar de trapopgang, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder zich bevinden. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de vele raampartijen en biedt een fijne plek om samen te komen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen van de tuin mooi onderdeel worden van het dagelijks wonen. De keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde garage met dubbele deuren. Ook vanuit de keuken bereik je via een tuindeur direct de achtertuin. Tuin En die tuin… daar word je enthousiast van. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij het royale perceel ontzettend veel privacy. Of je nu droomt van een groene gezinstuin, een speelplek voor de kinderen, moestuin, een siertuin of misschien zelfs een zwembad; hier kan het allemaal. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw geniet van het buitenleven. Bijgebouwen en extra ruimtes Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande garage, voorzien van een praktische zolder voor extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog diverse bergingen en een bijkeuken. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Hier bevinden zich twee ruime werkruimtes die perfect geschikt zijn voor een bedrijf aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of wellicht zelfs mantelzorg of een Bed & Breakfast. De mogelijkheden zijn hier eindeloos en maken deze woning extra bijzonder. Er is plek om meerdere auto’s te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra kamer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en zorgt ervoor dat iedere ruimte verrassend aanvoelt. Dit is echt een woning die je moet beleven om het gevoel en de mogelijkheden goed te ervaren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruik, afhankelijk van jouw woonwensen. Maten Los van de circa 260 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 57 m2 overige inpandige ruimte (kelder, garage en zolder woning), ca. 5 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon) en ca. 63 m2 externe buitenruimte (schuur en zolder schuur). Hierbij enkele weetjes: - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen op een royaal perceel van 1.580 m2 - 35 zonnepanelen - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - In 2017-2018 voorzien van een nieuw dak - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vier slaapkamers en een extra kamer - Lichte woonkamer met veel raampartijen - Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Achtertuin gelegen op het zuiden - Aangebouwde garage én vrijstaande garage met twee ruime opbergzolders - Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree - Veel privacy en volop mogelijkheden rondom de woning Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid in Laag-Keppel. Zoek je een plek waar je wonen, werken en genieten perfect kunt combineren? Dan is Rijksweg 114 absoluut een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,21%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
1580 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
972 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6998

Google Karten

Betrachten Sie Laag-Keppel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Laag-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Keppel. In 2026 waren da 556 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.553.

Einwohner

556

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Einwohner
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

48

Bezeichnung B

39

Bezeichnung C

28

Bezeichnung A

26

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Strom: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Strom: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Strom: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Strom: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Strom: 2.511

Betriebsaktivität in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer Häuser in Laag-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.