Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 45

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Badhuislaan 45 Laag-Soeren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte beleving en indruk van Landgoed Laag-Soeren adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een virtuele rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘De ultieme definitie van wonen op de Veluwe vindt u op Landgoed Laag-Soeren’, wij heten u van harte welkom aan de Badhuislaan 45 te Laag-Soeren: Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de rustige Badhuislaan. Vanaf het woonerf staat u direct te midden van de bossen op de Veluwe. Een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en natuur. U kunt eindeloos wandelen en fietsen tot aan de Posbank of zelfs kasteel Rozendaal. De omliggende dorpen (Eerbeek, Dieren en Brummen) beschikken over al uw noodzakelijke voorzieningen. In Dieren en Brummen zijn treinstations aanwezig en vanuit Laag-Soeren zijn directe busverbindingen richting Apeldoorn en Arnhem. Historie Landgoed Laag-Soeren betreft een rijksmonument en kent een rijke geschiedenis. In 1850 werd hier een traditioneel badhuis geopend en na de Tweede Wereldoorlog is het complex ingezet als hospitaal. Later is het complex in gebruik genomen als vakantieoord voor bankmedewerkers. In 1980 werd het getransformeerd tot meditatie-academie en na de eeuwwisseling is het verbouwd tot appartementencomplex. Voorzieningen Het betreft een high-end complex voorzien van ultiem wooncomfort. U kunt onder andere gebruik maken van wellness voorzieningen: zwembad, sauna en fitness. Voor het diner is hier een heerlijke restaurant/lounge aanwezig met een zonneterras. Daarnaast is hier zelfs een gastenkamer aanwezig voor logés (eigen sanitair aanwezig). Naast het park en de tuin is hier ook een kas aanwezig. Overdag is er een huismeester aanwezig. Badhuislaan 45 Badhuislaan 45 betreft een compleet gemoderniseerd appartement. U treft hier een geweldige balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Mede door de statige uitstraling beleeft u hier de aura van een waar herenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, u bereikt deze via een algemene entree (postvakken/video belsysteem). Verkeer vindt plaats via het algemene trappenhuis of de lift. Op de toegangsvleugel is een algemene zitopstelling waar u kunt loungen. Het uitzicht is hier fenomenaal - u kijkt weg over Engelse landschappen. Eenmaal binnen wordt deze Engelse aura doorgevoerd in de woning. Opvallend is hier direct de aanwezigheid van een hoog plafond. Dit in combinatie met de hoge witte plinten, paneeldeuren en het karaktervolle deurbeslag, geeft u het gevoel dat u door een Engelse mansion loopt. De hal is zeer royaal en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en woonkamer. De meterkast is in combinatie met de stopcontacten en schakelmateriaal volledig vernieuwd. Het toilet is zwevend, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Opvallend is het vele natuurlijke daglicht, afkomstig van de diepe raampartijen voorzien van stijlen in de woonkamer. Deze zijn op hun beurt chique afgewerkt, voorzien van handgemaakte shutters. De kamer is L-vormig met ruimte voor een gezellige zithoek rondom een sierhaard. Dankzij de vele vaste kasten is hier een ware bibliotheek ontstaan. U kunt zich al voorstellen hoe u in de wintermaanden, met een drankje, heerlijk wegdroomt over de Veluwse bossen. Vanuit de woonkamer heeft u via hoge deuren toegang tot het balkon. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang naar een royale vaste kast. Hier treft u onder andere de was-/drogeropstelling en er is hier voldoende provisieruimte aanwezig. Bijzonder en opvallend is de verbinding vanuit de hal naar de woonkamer waar u en suite-deuren treft, zodat u deze ruimtes gemakkelijk kunt koppelen of scheiden. Terug naar de hal waar u toegang heeft tot de gesloten keuken. De keuken heeft een tijdloze uitstraling voorzien van een donker aanrechtblad en witte kasten. De retro handgrepen passen perfect in de Engelse uitstraling. Prettig is hier de aanwezigheid van een tweede tafel, een fijne plek om de dag te beginnen, opnieuw met fenomenaal uitzicht. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een grote oven. U komt hier verder aan inbouwapparatuur niets tekort, tevens is hier een aansluiting voor een vaatwasmachine. Achter de woonkamer is een tweede zitplek gesitueerd. Dit maakt het appartement multifunctioneel. U kunt dit bijvoorbeeld gebruiken als studieruimte of kantoor. Aansluitend betreedt u de master bedroom. Efficiënt en opvallend zijn de hoge vaste kasten, custom made en doorlopend tot aan het plafond. Vanzelfsprekend heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Door het antracietkleurige tegelwerk is hier een royale inloop douche ontstaan, voorzien van een regendouche. Het toilet is zwevend. Daarnaast treft u hier een wastafel en een design radiator. Aan de voorzijde van het appartement, nabij het entreeportaal, bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze heeft een prettige omvang en maakt het appartement geschikt voor vitale gezinnen. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2025 waren da 956 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

956

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 300 0-15: 92 15-25: 67 25-45: 173 45-65: 338

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2025 ongeveer 956 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.