Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 45

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Badhuislaan 45 Laag-Soeren
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte beleving en indruk van Landgoed Laag-Soeren adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een virtuele rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘De ultieme definitie van wonen op de Veluwe vindt u op Landgoed Laag-Soeren’, wij heten u van harte welkom aan de Badhuislaan 45 te Laag-Soeren: Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de rustige Badhuislaan. Vanaf het woonerf staat u direct te midden van de bossen op de Veluwe. Een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en natuur. U kunt eindeloos wandelen en fietsen tot aan de Posbank of zelfs kasteel Rozendaal. De omliggende dorpen (Eerbeek, Dieren en Brummen) beschikken over al uw noodzakelijke voorzieningen. In Dieren en Brummen zijn treinstations aanwezig en vanuit Laag-Soeren zijn directe busverbindingen richting Apeldoorn en Arnhem. Historie Landgoed Laag-Soeren betreft een rijksmonument en kent een rijke geschiedenis. In 1850 werd hier een traditioneel badhuis geopend en na de Tweede Wereldoorlog is het complex ingezet als hospitaal. Later is het complex in gebruik genomen als vakantieoord voor bankmedewerkers. In 1980 werd het getransformeerd tot meditatie-academie en na de eeuwwisseling is het verbouwd tot appartementencomplex. Voorzieningen Het betreft een high-end complex voorzien van ultiem wooncomfort. U kunt onder andere gebruik maken van wellness voorzieningen: zwembad, sauna en fitness. Voor het diner is hier een heerlijke restaurant/lounge aanwezig met een zonneterras. Daarnaast is hier zelfs een gastenkamer aanwezig voor logés (eigen sanitair aanwezig). Naast het park en de tuin is hier ook een kas aanwezig. Overdag is er een huismeester aanwezig. Badhuislaan 45 Badhuislaan 45 betreft een compleet gemoderniseerd appartement. U treft hier een geweldige balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Mede door de statige uitstraling beleeft u hier de aura van een waar herenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, u bereikt deze via een algemene entree (postvakken/video belsysteem). Verkeer vindt plaats via het algemene trappenhuis of de lift. Op de toegangsvleugel is een algemene zitopstelling waar u kunt loungen. Het uitzicht is hier fenomenaal - u kijkt weg over Engelse landschappen. Eenmaal binnen wordt deze Engelse aura doorgevoerd in de woning. Opvallend is hier direct de aanwezigheid van een hoog plafond. Dit in combinatie met de hoge witte plinten, paneeldeuren en het karaktervolle deurbeslag, geeft u het gevoel dat u door een Engelse mansion loopt. De hal is zeer royaal en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en woonkamer. De meterkast is in combinatie met de stopcontacten en schakelmateriaal volledig vernieuwd. Het toilet is zwevend, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Opvallend is het vele natuurlijke daglicht, afkomstig van de diepe raampartijen voorzien van stijlen in de woonkamer. Deze zijn op hun beurt chique afgewerkt, voorzien van handgemaakte shutters. De kamer is L-vormig met ruimte voor een gezellige zithoek rondom een sierhaard. Dankzij de vele vaste kasten is hier een ware bibliotheek ontstaan. U kunt zich al voorstellen hoe u in de wintermaanden, met een drankje, heerlijk wegdroomt over de Veluwse bossen. Vanuit de woonkamer heeft u via hoge deuren toegang tot het balkon. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang naar een royale vaste kast. Hier treft u onder andere de was-/drogeropstelling en er is hier voldoende provisieruimte aanwezig. Bijzonder en opvallend is de verbinding vanuit de hal naar de woonkamer waar u en suite-deuren treft, zodat u deze ruimtes gemakkelijk kunt koppelen of scheiden. Terug naar de hal waar u toegang heeft tot de gesloten keuken. De keuken heeft een tijdloze uitstraling voorzien van een donker aanrechtblad en witte kasten. De retro handgrepen passen perfect in de Engelse uitstraling. Prettig is hier de aanwezigheid van een tweede tafel, een fijne plek om de dag te beginnen, opnieuw met fenomenaal uitzicht. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een grote oven. U komt hier verder aan inbouwapparatuur niets tekort, tevens is hier een aansluiting voor een vaatwasmachine. Achter de woonkamer is een tweede zitplek gesitueerd. Dit maakt het appartement multifunctioneel. U kunt dit bijvoorbeeld gebruiken als studieruimte of kantoor. Aansluitend betreedt u de master bedroom. Efficiënt en opvallend zijn de hoge vaste kasten, custom made en doorlopend tot aan het plafond. Vanzelfsprekend heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Door het antracietkleurige tegelwerk is hier een royale inloop douche ontstaan, voorzien van een regendouche. Het toilet is zwevend. Daarnaast treft u hier een wastafel en een design radiator. Aan de voorzijde van het appartement, nabij het entreeportaal, bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze heeft een prettige omvang en maakt het appartement geschikt voor vitale gezinnen. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6957

Google Maps

Locatie van Laag-Soeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Laag-Soeren

Woon- en buurtcijfers in Laag-Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Soeren. In 2026 waren er 994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.839.

Inwoners

994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 502.839

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Soeren
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Opleidingsniveau

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Elektriciteit: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.119

Bedrijvigheid in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 151

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Soeren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Laag-Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.