Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 45

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Badhuislaan 45 Laag-Soeren
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte beleving en indruk van Landgoed Laag-Soeren adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een virtuele rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘De ultieme definitie van wonen op de Veluwe vindt u op Landgoed Laag-Soeren’, wij heten u van harte welkom aan de Badhuislaan 45 te Laag-Soeren: Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de rustige Badhuislaan. Vanaf het woonerf staat u direct te midden van de bossen op de Veluwe. Een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en natuur. U kunt eindeloos wandelen en fietsen tot aan de Posbank of zelfs kasteel Rozendaal. De omliggende dorpen (Eerbeek, Dieren en Brummen) beschikken over al uw noodzakelijke voorzieningen. In Dieren en Brummen zijn treinstations aanwezig en vanuit Laag-Soeren zijn directe busverbindingen richting Apeldoorn en Arnhem. Historie Landgoed Laag-Soeren betreft een rijksmonument en kent een rijke geschiedenis. In 1850 werd hier een traditioneel badhuis geopend en na de Tweede Wereldoorlog is het complex ingezet als hospitaal. Later is het complex in gebruik genomen als vakantieoord voor bankmedewerkers. In 1980 werd het getransformeerd tot meditatie-academie en na de eeuwwisseling is het verbouwd tot appartementencomplex. Voorzieningen Het betreft een high-end complex voorzien van ultiem wooncomfort. U kunt onder andere gebruik maken van wellness voorzieningen: zwembad, sauna en fitness. Voor het diner is hier een heerlijke restaurant/lounge aanwezig met een zonneterras. Daarnaast is hier zelfs een gastenkamer aanwezig voor logés (eigen sanitair aanwezig). Naast het park en de tuin is hier ook een kas aanwezig. Overdag is er een huismeester aanwezig. Badhuislaan 45 Badhuislaan 45 betreft een compleet gemoderniseerd appartement. U treft hier een geweldige balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Mede door de statige uitstraling beleeft u hier de aura van een waar herenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, u bereikt deze via een algemene entree (postvakken/video belsysteem). Verkeer vindt plaats via het algemene trappenhuis of de lift. Op de toegangsvleugel is een algemene zitopstelling waar u kunt loungen. Het uitzicht is hier fenomenaal - u kijkt weg over Engelse landschappen. Eenmaal binnen wordt deze Engelse aura doorgevoerd in de woning. Opvallend is hier direct de aanwezigheid van een hoog plafond. Dit in combinatie met de hoge witte plinten, paneeldeuren en het karaktervolle deurbeslag, geeft u het gevoel dat u door een Engelse mansion loopt. De hal is zeer royaal en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en woonkamer. De meterkast is in combinatie met de stopcontacten en schakelmateriaal volledig vernieuwd. Het toilet is zwevend, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Opvallend is het vele natuurlijke daglicht, afkomstig van de diepe raampartijen voorzien van stijlen in de woonkamer. Deze zijn op hun beurt chique afgewerkt, voorzien van handgemaakte shutters. De kamer is L-vormig met ruimte voor een gezellige zithoek rondom een sierhaard. Dankzij de vele vaste kasten is hier een ware bibliotheek ontstaan. U kunt zich al voorstellen hoe u in de wintermaanden, met een drankje, heerlijk wegdroomt over de Veluwse bossen. Vanuit de woonkamer heeft u via hoge deuren toegang tot het balkon. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang naar een royale vaste kast. Hier treft u onder andere de was-/drogeropstelling en er is hier voldoende provisieruimte aanwezig. Bijzonder en opvallend is de verbinding vanuit de hal naar de woonkamer waar u en suite-deuren treft, zodat u deze ruimtes gemakkelijk kunt koppelen of scheiden. Terug naar de hal waar u toegang heeft tot de gesloten keuken. De keuken heeft een tijdloze uitstraling voorzien van een donker aanrechtblad en witte kasten. De retro handgrepen passen perfect in de Engelse uitstraling. Prettig is hier de aanwezigheid van een tweede tafel, een fijne plek om de dag te beginnen, opnieuw met fenomenaal uitzicht. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een grote oven. U komt hier verder aan inbouwapparatuur niets tekort, tevens is hier een aansluiting voor een vaatwasmachine. Achter de woonkamer is een tweede zitplek gesitueerd. Dit maakt het appartement multifunctioneel. U kunt dit bijvoorbeeld gebruiken als studieruimte of kantoor. Aansluitend betreedt u de master bedroom. Efficiënt en opvallend zijn de hoge vaste kasten, custom made en doorlopend tot aan het plafond. Vanzelfsprekend heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Door het antracietkleurige tegelwerk is hier een royale inloop douche ontstaan, voorzien van een regendouche. Het toilet is zwevend. Daarnaast treft u hier een wastafel en een design radiator. Aan de voorzijde van het appartement, nabij het entreeportaal, bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze heeft een prettige omvang en maakt het appartement geschikt voor vitale gezinnen. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6957

Mapas de Google

Ubicación de Laag-Soeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.

Inhabitantes

994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.839

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Soeren
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Soeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composición de los residentes

Edad

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Nivel académico

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origen de los residentes (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

121

Etiqueta G

81

Etiqueta C

74

Etiqueta D

72

Etiqueta B

37

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Soeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricidad: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 3.119

Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 151

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Soeren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Laag-Soeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.