Résidents
994
Dernière année: 2026
Badhuislaan 45
6957DS Laag-Soeren • Gelderland
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.476
Galerie de photos
Description
Voor een echte beleving en indruk van Landgoed Laag-Soeren adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een virtuele rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘De ultieme definitie van wonen op de Veluwe vindt u op Landgoed Laag-Soeren’, wij heten u van harte welkom aan de Badhuislaan 45 te Laag-Soeren: Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de rustige Badhuislaan. Vanaf het woonerf staat u direct te midden van de bossen op de Veluwe. Een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en natuur. U kunt eindeloos wandelen en fietsen tot aan de Posbank of zelfs kasteel Rozendaal. De omliggende dorpen (Eerbeek, Dieren en Brummen) beschikken over al uw noodzakelijke voorzieningen. In Dieren en Brummen zijn treinstations aanwezig en vanuit Laag-Soeren zijn directe busverbindingen richting Apeldoorn en Arnhem. Historie Landgoed Laag-Soeren betreft een rijksmonument en kent een rijke geschiedenis. In 1850 werd hier een traditioneel badhuis geopend en na de Tweede Wereldoorlog is het complex ingezet als hospitaal. Later is het complex in gebruik genomen als vakantieoord voor bankmedewerkers. In 1980 werd het getransformeerd tot meditatie-academie en na de eeuwwisseling is het verbouwd tot appartementencomplex. Voorzieningen Het betreft een high-end complex voorzien van ultiem wooncomfort. U kunt onder andere gebruik maken van wellness voorzieningen: zwembad, sauna en fitness. Voor het diner is hier een heerlijke restaurant/lounge aanwezig met een zonneterras. Daarnaast is hier zelfs een gastenkamer aanwezig voor logés (eigen sanitair aanwezig). Naast het park en de tuin is hier ook een kas aanwezig. Overdag is er een huismeester aanwezig. Badhuislaan 45 Badhuislaan 45 betreft een compleet gemoderniseerd appartement. U treft hier een geweldige balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Mede door de statige uitstraling beleeft u hier de aura van een waar herenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, u bereikt deze via een algemene entree (postvakken/video belsysteem). Verkeer vindt plaats via het algemene trappenhuis of de lift. Op de toegangsvleugel is een algemene zitopstelling waar u kunt loungen. Het uitzicht is hier fenomenaal - u kijkt weg over Engelse landschappen. Eenmaal binnen wordt deze Engelse aura doorgevoerd in de woning. Opvallend is hier direct de aanwezigheid van een hoog plafond. Dit in combinatie met de hoge witte plinten, paneeldeuren en het karaktervolle deurbeslag, geeft u het gevoel dat u door een Engelse mansion loopt. De hal is zeer royaal en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en woonkamer. De meterkast is in combinatie met de stopcontacten en schakelmateriaal volledig vernieuwd. Het toilet is zwevend, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Opvallend is het vele natuurlijke daglicht, afkomstig van de diepe raampartijen voorzien van stijlen in de woonkamer. Deze zijn op hun beurt chique afgewerkt, voorzien van handgemaakte shutters. De kamer is L-vormig met ruimte voor een gezellige zithoek rondom een sierhaard. Dankzij de vele vaste kasten is hier een ware bibliotheek ontstaan. U kunt zich al voorstellen hoe u in de wintermaanden, met een drankje, heerlijk wegdroomt over de Veluwse bossen. Vanuit de woonkamer heeft u via hoge deuren toegang tot het balkon. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is toegang naar een royale vaste kast. Hier treft u onder andere de was-/drogeropstelling en er is hier voldoende provisieruimte aanwezig. Bijzonder en opvallend is de verbinding vanuit de hal naar de woonkamer waar u en suite-deuren treft, zodat u deze ruimtes gemakkelijk kunt koppelen of scheiden. Terug naar de hal waar u toegang heeft tot de gesloten keuken. De keuken heeft een tijdloze uitstraling voorzien van een donker aanrechtblad en witte kasten. De retro handgrepen passen perfect in de Engelse uitstraling. Prettig is hier de aanwezigheid van een tweede tafel, een fijne plek om de dag te beginnen, opnieuw met fenomenaal uitzicht. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een grote oven. U komt hier verder aan inbouwapparatuur niets tekort, tevens is hier een aansluiting voor een vaatwasmachine. Achter de woonkamer is een tweede zitplek gesitueerd. Dit maakt het appartement multifunctioneel. U kunt dit bijvoorbeeld gebruiken als studieruimte of kantoor. Aansluitend betreedt u de master bedroom. Efficiënt en opvallend zijn de hoge vaste kasten, custom made en doorlopend tot aan het plafond. Vanzelfsprekend heeft u hier ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Door het antracietkleurige tegelwerk is hier een royale inloop douche ontstaan, voorzien van een regendouche. Het toilet is zwevend. Daarnaast treft u hier een wastafel en een design radiator. Aan de voorzijde van het appartement, nabij het entreeportaal, bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze heeft een prettige omvang en maakt het appartement geschikt voor vitale gezinnen. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Laag-Soeren
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Laag-Soeren
Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Soeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Soeren. En 2026 étaient 994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.839.
Moyenne WOZ
EUR 502.839
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 157
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.014 |
| 2023 | 1.003 |
| 2024 | 962 |
| 2025 | 956 |
| 2026 | 994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.778 |
| 2022 | EUR 374.264 |
| 2023 | EUR 461.273 |
| 2024 | EUR 483.868 |
| 2025 | EUR 502.839 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 289
0-15: 102
15-25: 76
25-45: 162
45-65: 331
Niveau d'enseignement
Hoger
296
Praktisch
156
Middelbaar
219
Origine des habitants (2025)
Europa
58
Nederland
850
Buiten Europa
53
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
78
Appartementen
56
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
81
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
237
1970 tot 1980
68
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
79
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
121
Étiquette G
81
Étiquette C
74
Étiquette D
72
Étiquette B
37
Étiquette F
29
Étiquette E
19
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
8
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.526 | 3.111 |
| 2021 | 1.697 | 3.239 |
| 2022 | 1.319 | 3.029 |
| 2023 | 1.107 | 2.791 |
| 2024 | 1.077 | 2.855 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.165
Huurwoning
Gaz: 1.033 • Électricité: 2.392
Koopwoning
Gaz: 1.125 • Électricité: 2.907
Appartement
Gaz: 784 • Électricité: 1.813
Tussenwoning
Gaz: 743 • Électricité: 1.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.396 • Électricité: 3.584
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 846 • Électricité: 3.119
Activité dans Laag-Soeren (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
27
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Nombre total d'établissements: 151
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Soeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Soeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?
Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?
In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Laag-Soeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Badhuislaan 11
6957DB Laag-Soeren
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Jutberg 78 30
6957DP Laag-Soeren
€ 139.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Harderwijkerweg 57
6957AC Laag-Soeren
€ 475.000 k.k.
€ 3.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Badhuislaan 57
6957DS Laag-Soeren
€ 649.000 k.k.
€ 5.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Cruyshoevelaan 24
6957AT Laag-Soeren
€ 365.000 k.k.
€ 4.397/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bethesdahof 18
6957AM Laag-Soeren
€ 775.000 k.k.
€ 4.905/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Cruyshoevelaan 6
6957AT Laag-Soeren
€ 465.000 k.k.
€ 5.284/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sprengenhof 15
6957CA Laag-Soeren
€ 795.000 k.k.
€ 4.491/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
