Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Jagerspad 53

6374CX Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Jagerspad 53 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte, ruime woning met een zonnige tuin in Landgraaf/Ubach over Worms. In een zijstraatje van het Jagerspad, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een royale oprit, garage en 4 slaapkamers. Een van deze kamers is op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap. In 2023 is de badkamer vernieuwd en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen. Sfeermaker is de aangebouwde overkapping, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wat verder opvalt zijn de aluminium raamluiken op de begane grond, aan de voor- en linkerzijde. Typering: In dit mooie stukje Landgraaf vindt u veel groen en er is een grote speeltuin voor de kinderen. Het centrum van Waubach is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en het centrum van Landgraaf bevindt zich op slechts 2,5 kilometer afstand. Verder woont u in de nabijheid van de Brunssummerheide, waar u kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De Buitenring Parkstad zorgt voor een goede verbinding met de regio en de snelweg A76. Begane grond: Op de oprit is plek voor meerdere auto’s, dus u hoeft nooit ver te lopen naar de entree van deze goed onderhouden woning. In de royale hal zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m2, exclusief de halfopen keuken van circa 5 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, vlak naast de keuken. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een U-opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een fraaie grijze kleur, waardoor de keuken een trendy uitstraling heeft. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor u direct kunt beginnen met koken. Via de schuifpui loopt u de aangebouwde overkapping (circa 5,70 x 3,95) in, met een glazen schuifwand en ingebouwde ledverlichting. Deze grote ruimte is het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar! Vanuit de aangebouwde overkapping is er toegang tot de garage (circa 6,71 x 2,97). Voor de auto, fietsen en het klusgereedschap is genoeg plek. Extra bergruimte is er op de vliering, bij het voorste deel van de garage. De achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd met veel groen. U ziet een grote variatie aan beplanting, deels groenblijvend, en er zijn twee terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, Erg handig: de deur bij de trap naar de tweede verdieping zorgt dat er geen warmte verloren gaat. De parketvloer in blokmotief ligt niet alleen op de overloop, maar ook in een van de slaapkamers. Aan de achterzijde is slaapkamer I met een slaap- en een kleedgedeelte. Slaapkamer II (circa 3,64 x 3,02) en slaapkamer III (circa 2,27 x 3,64) zijn aan de voorzijde. De grootte van de slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. De ruimte (circa 2,51 x 2,38) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de kranen, de douchewand, designradiator, stopcontacten als andere elementen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Tweede verdieping: Met een oppervlakte van circa 5,25 x 5,39 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) is dit een etage van formaat. De hoge nok biedt de mogelijkheid voor een vliering en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en in een aparte ruimte hangt de HR-ketel (Atag, 2012, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 309 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2, inhoud circa 543 m3 Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Deels aluminium kozijnen (schuifpui, keuken en badkamer) met isolerende beglazing Rolluiken op de eerste verdieping en aluminium raamluiken op de begane grond (voorzijde) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, huur) 15 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.