Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Jagerspad 53

6374CX Landgraaf • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Jagerspad 53 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte, ruime woning met een zonnige tuin in Landgraaf/Ubach over Worms. In een zijstraatje van het Jagerspad, zonder doorgaand autoverkeer, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een royale oprit, garage en 4 slaapkamers. Een van deze kamers is op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap. In 2023 is de badkamer vernieuwd en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen. Sfeermaker is de aangebouwde overkapping, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Wat verder opvalt zijn de aluminium raamluiken op de begane grond, aan de voor- en linkerzijde. Typering: In dit mooie stukje Landgraaf vindt u veel groen en er is een grote speeltuin voor de kinderen. Het centrum van Waubach is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en het centrum van Landgraaf bevindt zich op slechts 2,5 kilometer afstand. Verder woont u in de nabijheid van de Brunssummerheide, waar u kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De Buitenring Parkstad zorgt voor een goede verbinding met de regio en de snelweg A76. Begane grond: Op de oprit is plek voor meerdere auto’s, dus u hoeft nooit ver te lopen naar de entree van deze goed onderhouden woning. In de royale hal zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De lichte tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m2, exclusief de halfopen keuken van circa 5 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, vlak naast de keuken. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een U-opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een fraaie grijze kleur, waardoor de keuken een trendy uitstraling heeft. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor u direct kunt beginnen met koken. Via de schuifpui loopt u de aangebouwde overkapping (circa 5,70 x 3,95) in, met een glazen schuifwand en ingebouwde ledverlichting. Deze grote ruimte is het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar! Vanuit de aangebouwde overkapping is er toegang tot de garage (circa 6,71 x 2,97). Voor de auto, fietsen en het klusgereedschap is genoeg plek. Extra bergruimte is er op de vliering, bij het voorste deel van de garage. De achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd met veel groen. U ziet een grote variatie aan beplanting, deels groenblijvend, en er zijn twee terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, Erg handig: de deur bij de trap naar de tweede verdieping zorgt dat er geen warmte verloren gaat. De parketvloer in blokmotief ligt niet alleen op de overloop, maar ook in een van de slaapkamers. Aan de achterzijde is slaapkamer I met een slaap- en een kleedgedeelte. Slaapkamer II (circa 3,64 x 3,02) en slaapkamer III (circa 2,27 x 3,64) zijn aan de voorzijde. De grootte van de slaapkamers maakt deze woning perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. De ruimte (circa 2,51 x 2,38) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de kranen, de douchewand, designradiator, stopcontacten als andere elementen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Tweede verdieping: Met een oppervlakte van circa 5,25 x 5,39 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) is dit een etage van formaat. De hoge nok biedt de mogelijkheid voor een vliering en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer en in een aparte ruimte hangt de HR-ketel (Atag, 2012, huur). Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 309 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2, inhoud circa 543 m3 Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Deels aluminium kozijnen (schuifpui, keuken en badkamer) met isolerende beglazing Rolluiken op de eerste verdieping en aluminium raamluiken op de begane grond (voorzijde) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, huur) 15 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
309 m²
Content
543 mÂł
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.