Direkt zum Inhalt
Logo von The Dutch Houses B.V.

Langelilleweg 2

8484KE Langelille • Fryslân

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 1.471

Fotoalbum

Langelilleweg 2 Langelille
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langelilleweg 2, Langelille Riant en onbezorgd wonen aan de rivier de Tjonger Op deze unieke plek, met een spectaculair uitzicht over het water, plukt u het fruit van de bomen, terwijl het gezang van de vogels u omringt en u de oranje-rode zonsondergang bewondert die achter het wuivende riet verschuilt. Het ultieme buitenleven Deze plek biedt alles voor wie op zoek is naar een ongedwongen, landelijk leven, gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Het is een ideale locatie voor levensgenieters die de waterrijke streek op de grens van Friesland, Flevoland en Overijssel weten te waarderen. Tegelijkertijd biedt de woning het wooncomfort dat u mag verwachten. De ruime open woonkeuken is uitgerust met moderne apparatuur en alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel in de zithoek voor extra gezelligheid zorgt. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor een tweede slaapkamer en een royale badkamer met jacuzzi-ligbad en inloopdouche. De ruime overloop dient als werkruimte en biedt tevens plek voor extra slaapmogelijkheden. Vrij leven in de natuur Het perceel van bijna 4000m² is een waar paradijs voor natuur- en watersportliefhebbers. Tussen het gazon en de Tjonger vormen oude knotwilgen en een prachtige border langs de twee meter brede singel het decor. Wandel door de tuin en pluk het heerlijke fruit van de peren-, appel-, pruimen-, amandel- en walnotenbomen. Ook bessen, bramen, druiven, vijgen, krieken en perziken groeien hier in overvloed. Een bijzonder hoogtepunt is het ooievaarsnest, waar de ooievaars ieder jaar weer terugkeren om hun jongen groot te brengen. Varen vanuit uw eigen haven Geniet van prachtige vaartochten vanaf uw eigen privé-aanlegsteiger, die ruimte biedt voor een schip van maximaal 15 meter. Binnen een uur vaart u naar het Nationaal Park De Weerribben of het Friese Merengebied. De omgeving is ook ideaal voor fiets- en wandeltochten. Tuinhuis naast de haven Naast de haven bevindt zich een volledig geïsoleerd en gemoderniseerd tuinhuis, voorzien van een ruime zolder en een gezellige veranda. Dit biedt tal van mogelijkheden, van hobbyruimte en kantoor tot zelfs een Bed & Breakfast. Iedere dag een vakantiegevoel Deze plek is ook ideaal voor mensen met een creatieve geest, omdat het volop mogelijkheden biedt om er een geheel eigen, creatieve invulling aan dit "paradijs" te geven. Verbouwing Aan de woning bevindt zich het oude deel, dat klaar is voor een verbouwing. Het complete verbouwplan is al opgesteld en de benodigde vergunning is verkregen. Uiteraard kan de verbouwing volledig naar eigen smaak worden aangepast, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimte naar wens in te richten. Ook dubbele bewoning is een optie: elke woning kan worden voorzien van een eigen opgang, aparte woonvertrekken, keuken, sanitair, slaapkamers en bergruimtes. Deze plek is een waar paradijs, waar je iedere dag het gevoel van vakantie zult ervaren. Een unieke kans om hier je dromen te realiseren! Met trots laten wij je dit bijzondere stukje Nederland zien. Bijzonderheden van deze unieke woning: Volledig gemoderniseerd en energiezuinig (energielabel A): Geïsoleerde woning met vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Comfortabel en onderhoudsarm: Kunststof kozijnen met horren en zonnescreens, 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 11,5 MWh en 40 jaar garantie. Luxe voorzieningen: Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een vochtvrije voorraadkelder. Royale buitenruimte: Bijna 4.000 m² eigen grond met een volgroeide tuin, fruitboomgaard en een drijvende steiger met zonneterras. Eigen haven met loopsteigers: Afsluitbare privé-haven voorzien van stroom- en wateraansluitingen, geschikt voor een schip tot ca. 15 meter en een elektrische sloep. Ruim bijgebouw met mogelijkheden: volledig geïsoleerd met grote zolder, elektra, warm en koud water; ideaal als hobbyruimte, kantoor of B&B. Schuur met potentie: Op het terrein bevindt zich tevens een schuur die gemoderniseerd kan worden, perfect voor opslag, een werkplaats of verdere uitbreiding. Vergunning voor extra woonruimte: Verbouw Vergunning voor 700 m² additionele woonruimte met alle voorbereidingen al getroffen (riolering, glasvezel, verwarming). Volop privacy en veiligheid: Gelegen op een verscholen perceel met een prachtige bomensingel en uitzicht op de rivier.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
850 m²
Fläche des Grundstücks
3890 m²
Inhalt
2135 m³
Sonstiger Innenraum
296 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8484

Google Karten

Langelille auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Langelille aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Langelille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langelille. In 2026 waren da 274 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.339.

Einwohner

274

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langelille
Jahr Einwohner
2021 250
2022 255
2023 270
2024 275
2025 270
2026 274

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langelille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.252
2022 EUR 283.731
2023 EUR 332.220
2024 EUR 341.832
2025 EUR 355.339

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 30 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 75

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 39
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A

37

Bezeichnung C

22

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung F

17

Bezeichnung B

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langelille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.796 3.209
2021 1.973 3.452
2022 1.490 3.358
2023 1.317 3.132
2024 1.282 3.304

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 983 • Strom: 2.229

Koopwoning

Gas: 1.357 • Strom: 3.262

Vrijstaande woning

Gas: 1.346 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 609 • Strom: 1.398

Betriebsaktivität in Langelille (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langelille
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langelille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langelille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langelille?

Langelille telt in 2026 ongeveer 274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langelille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langelille is in 2025 circa € 355.339.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langelille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langelille?

In Langelille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

Meer Häuser in Langelille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.