Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hardenbergerweg 244

7679VJ Langeveen • Overijssel

Verfügbar

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 2.467

Fotoalbum

Hardenbergerweg 244 Langeveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit riante, vrijstaande woonhuis met inpandige dubbele garage en ervaar de ruimte, rust en het landelijk wonen dat hier samenkomt! Aan de Hardenbergerweg 244 in Langeveen staat dit object op een fraai perceel van maar liefst 1.245 m², waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2001 en door de jaren heen doorlopend goed onderhouden. Met een woonoppervlak van circa 332 m² biedt de woning een tal van mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, werken aan huis en levensloopbestendig wonen. Ook is het door de omvang van het object goed mogelijk voor het wonen met daarbij een mantelzorgwoning. Dankzij de volledige isolatie, fraaie ligging en de grote leefruimtes met meerdere slaapkamers en badkamers kan je hier heerlijk wonen met veel wooncomfort. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht en volop privacy, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De ligging combineert het landelijke gevoel met een rustige woonomgeving en bevindt zich in een toeristisch aantrekkelijke regio. Juist deze ligging, in combinatie met de royale en praktische indeling van de woning, maakt het object uitermate geschikt voor het realiseren van een bed & breakfast. Langeveen staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, sterke gemeenschapszin en prachtige, groene omgeving. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. In het dorp is bovendien een basisschool aanwezig en door de bouw van een multifunctionele accommodatie zullen er uitstekende sportfaciliteiten beschikbaar komen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tubbergen en Vriezenveen gemakkelijk bereikbaar voor winkels, scholen en horeca. Dit is een woning die je moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te voelen. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. De vele raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. De open indeling maakt deze ruimte compleet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken. De woonkamer geeft toegang tot de strak afgewerkte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt en vanwaar je via een deur toegang hebt tot de overkapping in de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer een slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een grote inbouwkast en biedt een directe doorloop naar de badkamer, welke is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Vanuit de entree is ook de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van twee automatische garagedeuren en biedt plaats aan twee auto’s. Een ideale ruimte voor het stallen van voertuigen, maar ook zeer geschikt als hobby- of werkruimte. Vanuit de garage is een portaal/berging toegankelijk, met een tweede vaste trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping:  Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is zeer riant in zijn afmeting. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een bergkamer met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bergkamer is er een vaste trap naar het portaal en een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en uitgerust met dakraam of dakkapel. De badkamer beschikt over een net afwerkingsniveau en is uitgerust met een badmeubel met twee spoelkranen, toilet, ligbad en inloopdouche.  Tuin en garage: De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen en vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en geniet je hier van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlak ca. 332 m²; * Perceeloppervlak 1.245 m²; * Inhoud ca. 1187 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit excellent, 2023; * Energielabel: B; * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Fraaie ligging met landelijk uitzicht; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Binnen het geldende bestemmingsplan is woning met inwoning (mantelzorg) mogelijk op deze locatie; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
1245 m²
Inhalt
1277 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2026 waren da 1.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.