Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 1

7679WH Langeveen • Overijssel

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Knooperf de Veldboer 1 Langeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige, landelijke plek met volop ruimte en mogelijkheden? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1890 is gelegen op het gewilde knooperf in Langeveen en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Het woongedeelte is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij het karakter behouden is gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos over in de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De houtkachel vormt hier een warme blikvanger. Vanuit de hal zijn tevens een kantoorruimte met eigen toilet en een praktische voorraadruimte bereikbaar, ideaal voor werken of een eigen bedrijf aan huis. De voormalige deel biedt extra ruimte en mogelijkheden en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Op de eerste verdieping zorgt de speelse indeling met imposante vide voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers en een luxe badkamer uit 2021. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR++ glas, kunststof kozijnen, dak- en gevelisolatie en 21 zonnepanelen. Buitenliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het erf biedt volop ruimte voor paarden en/of het hobbymatig houden van dieren. Zo is er een paardenstal/schuur met overkapping aanwezig, waarin zich een zadelkamer bevindt evenals praktische ruimte voor hooi- en houtopslag. Daarnaast beschikt het perceel over een zand paddock en aangrenzende weilanden. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor hobby’s en gezin. Langeveen is een gemoedelijk Twents dorp met een hechte gemeenschap en een landelijke omgeving. Je woont hier rustig, maar met de voorzieningen van Tubbergen en omliggende dorpen op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hebben wij jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze unieke woonboerderij te bieden heeft. Indeling: Begane grond: De woonboerderij is op meerdere manieren te betreden. Zo bevindt zich aan de voorzijde een entree waarbij je de woning via het karakteristieke deel binnenkomt. Daarnaast is er een toegang via openslaande deuren aan de linkerzijde van de woonboerderij. Vanuit de deel bereik je de hal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een kantoorruimte met een eigen toilet en een praktische voorraadruimte. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een extra separaat toilet en de toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte is ruim opgezet en ingedeeld met een eetkamer en woonkamer, die naadloos overgaan in de open keuken. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten en vriezers, combi-oven, 4-zone inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde van de keuken bevinden zich openslaande tuindeuren naar de zijkant van de woonboerderij, waardoor deze entree ook direct toegang geeft tot de woning. De deel is deels geïsoleerd en ingericht met een keukenblok en aansluitingen voor water en elektra. Daarnaast bevinden zich hier de omvormers van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een ruime overloop met vide. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers en beschikt daarnaast over twee praktische vaste kasten. De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2021, heeft een excentrieke en eigentijdse uitstraling en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Buiten: De woonboerderij beschikt over volop ruimte rondom de woning. Op het erf bevindt zich een paardenstal met overkapping, waarin een zadelkamer, hooiopslag en houtopslag zijn gerealiseerd. Daarnaast zijn er weilanden en een zand paddock aanwezig, waardoor deze locatie uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. Verder is er een extra overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van een camper. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1890; * Woonoppervlak ca. 227 m²; * Perceeloppervlak 4.464 m²; * Inhoud ca. 1.186 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta ACE - 2019; * Energielabel: A; * Gelegen op het gewilde Knooperf aan de rand van Langeveen;  * Door de jaren heen fraai gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd; * Groot perceel met veel mogelijkheden; * Buiten-en binnenleven lopen hier naadloos in elkaar over; * Mogelijkheid tot hobbymatig houden van dieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
4464 m²
Inhalt
1186 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2026 waren da 1.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.