Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 1

7679WH Langeveen • Overijssel

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Knooperf de Veldboer 1 Langeveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige, landelijke plek met volop ruimte en mogelijkheden? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1890 is gelegen op het gewilde knooperf in Langeveen en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Het woongedeelte is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij het karakter behouden is gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos over in de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De houtkachel vormt hier een warme blikvanger. Vanuit de hal zijn tevens een kantoorruimte met eigen toilet en een praktische voorraadruimte bereikbaar, ideaal voor werken of een eigen bedrijf aan huis. De voormalige deel biedt extra ruimte en mogelijkheden en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Op de eerste verdieping zorgt de speelse indeling met imposante vide voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers en een luxe badkamer uit 2021. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR++ glas, kunststof kozijnen, dak- en gevelisolatie en 21 zonnepanelen. Buitenliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het erf biedt volop ruimte voor paarden en/of het hobbymatig houden van dieren. Zo is er een paardenstal/schuur met overkapping aanwezig, waarin zich een zadelkamer bevindt evenals praktische ruimte voor hooi- en houtopslag. Daarnaast beschikt het perceel over een zand paddock en aangrenzende weilanden. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor hobby’s en gezin. Langeveen is een gemoedelijk Twents dorp met een hechte gemeenschap en een landelijke omgeving. Je woont hier rustig, maar met de voorzieningen van Tubbergen en omliggende dorpen op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hebben wij jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze unieke woonboerderij te bieden heeft. Indeling: Begane grond: De woonboerderij is op meerdere manieren te betreden. Zo bevindt zich aan de voorzijde een entree waarbij je de woning via het karakteristieke deel binnenkomt. Daarnaast is er een toegang via openslaande deuren aan de linkerzijde van de woonboerderij. Vanuit de deel bereik je de hal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een kantoorruimte met een eigen toilet en een praktische voorraadruimte. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een extra separaat toilet en de toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte is ruim opgezet en ingedeeld met een eetkamer en woonkamer, die naadloos overgaan in de open keuken. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten en vriezers, combi-oven, 4-zone inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde van de keuken bevinden zich openslaande tuindeuren naar de zijkant van de woonboerderij, waardoor deze entree ook direct toegang geeft tot de woning. De deel is deels geïsoleerd en ingericht met een keukenblok en aansluitingen voor water en elektra. Daarnaast bevinden zich hier de omvormers van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een ruime overloop met vide. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers en beschikt daarnaast over twee praktische vaste kasten. De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt. De badkamer, vernieuwd in 2021, heeft een excentrieke en eigentijdse uitstraling en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Buiten: De woonboerderij beschikt over volop ruimte rondom de woning. Op het erf bevindt zich een paardenstal met overkapping, waarin een zadelkamer, hooiopslag en houtopslag zijn gerealiseerd. Daarnaast zijn er weilanden en een zand paddock aanwezig, waardoor deze locatie uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. Verder is er een extra overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van een camper. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1890; * Woonoppervlak ca. 227 m²; * Perceeloppervlak 4.464 m²; * Inhoud ca. 1.186 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta ACE - 2019; * Energielabel: A; * Gelegen op het gewilde Knooperf aan de rand van Langeveen;  * Door de jaren heen fraai gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd; * Groot perceel met veel mogelijkheden; * Buiten-en binnenleven lopen hier naadloos in elkaar over; * Mogelijkheid tot hobbymatig houden van dieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
4464 m²
Contenido
1186 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7679

Mapas de Google

Vista geográfica Langeveen

Vista espacial del área de trabajo en Langeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langeveen. En 2026 había 1.278 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

1.278

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langeveen
Año Inhabitantes
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

133

Etiqueta B

82

Etiqueta A

59

Etiqueta F

45

Etiqueta G

41

Etiqueta D

38

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langeveen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Langeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.