Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 5

7679WH Langeveen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Dekkers Garantiemakelaars

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Knooperf de Veldboer 5 Langeveen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een jong en tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis met een warme landelijke uitstraling. Hier op Knooperf De Veldboer aan de flanken van de historische Esker woon je te midden van rust en ruimte in een unieke, idyllische woonomgeving. Met energielabel A++ combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de charme van het Twentse landschap. Het object is gebouwd in 2019 en beschikt daardoor over energielabel A++, mede dankzij de goede isolatie en 19 zonnepanelen is het object bijzonder energiezuinig. Het perceel is volledig afgesloten en biedt optimale privacy. De ruime buitenruimte is perfect voor liefhebbers van het buitenleven: een verzorgde tuin met volop plek om te genieten, twee schuren en een kleine wei voor het houden van kleinvee of pony’s. Aan de achterzijde zorgt een gezellige overkapping voor een fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl aan de voorzijde een dubbele carport met laadpaal voor praktisch gemak zorgt. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard, verbonden met een open keuken die uitnodigt tot samen koken en eten. Alles is keurig afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Op de eerste verdieping zijn gelegen twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het object ook heel geschikt maakt voor een klein gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie landelijke setting. Knooperf de Veldboer 5 is gelegen in een jonge, rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Langeveen. De ligging is landelijk en groen, maar toch dicht bij het dorpshart met een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot buitenleven: er zijn volop wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap, waaronder prachtige tochten richting natuurgebieden en landelijke weggetjes. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Blikvanger: Vrijstaand wonen op fraai knooperf met energielabel A++ ! Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de zijkant, waar een hal toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken en het leefgedeelte. In de bijkeuken is een aansluiting voor witgoed aanwezig en via een buitendeur is er toegang tot de oprit en de carport aan de voorzijde. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met flexfunctie en een afzuigkap. Ook vanuit de eetkamer leiden openslaande tuindeuren direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén kamer beschikt over airconditioning, een Frans balkon en vaste kasten, terwijl de andere is voorzien van twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buiten: De woning staat op een royaal perceel met volop ruimte rondom, wat zorgt voor volledige privacy. Het terrein is helemaal afgesloten en heeft een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde ligt een oprit met veranda-carport en laadpaal. Aan de achterzijde grenst een overkapping aan de woning, een fijne plek om beschut te zitten met uitzicht op de verzorgde tuin. In de tuin staan grote eiken, berken en dennen, en er is zelfs een fruitboomgaard. Er zijn twee schuurtjes: één als berging en één met een werkplaats en twee stallen. Direct naast de stallen ligt een klein weitje, perfect voor kleinvee of een paar pony’s. Een buitenruimte die praktisch is ingericht én volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 1.646 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: A ++ * Object is volledig geïsoleerd; * Woning beschikt over een buitenruimte met volop mogelijkheden;  * Wonen aan de flanken van de Esker van Langeveen; * Mogelijkheden tot het houden van kleindieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1646 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7679

Mapas de Google

Vista geográfica Langeveen

Vista espacial del área de trabajo en Langeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langeveen. En 2026 había 1.278 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

1.278

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langeveen
Año Inhabitantes
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

133

Etiqueta B

82

Etiqueta A

59

Etiqueta F

45

Etiqueta G

41

Etiqueta D

38

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langeveen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Langeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.