Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 5

7679WH Langeveen • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Dekkers Garantiemakelaars

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Knooperf de Veldboer 5 Langeveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een jong en tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis met een warme landelijke uitstraling. Hier op Knooperf De Veldboer aan de flanken van de historische Esker woon je te midden van rust en ruimte in een unieke, idyllische woonomgeving. Met energielabel A++ combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de charme van het Twentse landschap. Het object is gebouwd in 2019 en beschikt daardoor over energielabel A++, mede dankzij de goede isolatie en 19 zonnepanelen is het object bijzonder energiezuinig. Het perceel is volledig afgesloten en biedt optimale privacy. De ruime buitenruimte is perfect voor liefhebbers van het buitenleven: een verzorgde tuin met volop plek om te genieten, twee schuren en een kleine wei voor het houden van kleinvee of pony’s. Aan de achterzijde zorgt een gezellige overkapping voor een fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl aan de voorzijde een dubbele carport met laadpaal voor praktisch gemak zorgt. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard, verbonden met een open keuken die uitnodigt tot samen koken en eten. Alles is keurig afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Op de eerste verdieping zijn gelegen twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het object ook heel geschikt maakt voor een klein gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie landelijke setting. Knooperf de Veldboer 5 is gelegen in een jonge, rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Langeveen. De ligging is landelijk en groen, maar toch dicht bij het dorpshart met een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot buitenleven: er zijn volop wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap, waaronder prachtige tochten richting natuurgebieden en landelijke weggetjes. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Blikvanger: Vrijstaand wonen op fraai knooperf met energielabel A++ ! Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de zijkant, waar een hal toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken en het leefgedeelte. In de bijkeuken is een aansluiting voor witgoed aanwezig en via een buitendeur is er toegang tot de oprit en de carport aan de voorzijde. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met flexfunctie en een afzuigkap. Ook vanuit de eetkamer leiden openslaande tuindeuren direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén kamer beschikt over airconditioning, een Frans balkon en vaste kasten, terwijl de andere is voorzien van twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buiten: De woning staat op een royaal perceel met volop ruimte rondom, wat zorgt voor volledige privacy. Het terrein is helemaal afgesloten en heeft een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde ligt een oprit met veranda-carport en laadpaal. Aan de achterzijde grenst een overkapping aan de woning, een fijne plek om beschut te zitten met uitzicht op de verzorgde tuin. In de tuin staan grote eiken, berken en dennen, en er is zelfs een fruitboomgaard. Er zijn twee schuurtjes: één als berging en één met een werkplaats en twee stallen. Direct naast de stallen ligt een klein weitje, perfect voor kleinvee of een paar pony’s. Een buitenruimte die praktisch is ingericht én volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 1.646 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: A ++ * Object is volledig geïsoleerd; * Woning beschikt over een buitenruimte met volop mogelijkheden;  * Wonen aan de flanken van de Esker van Langeveen; * Mogelijkheden tot het houden van kleindieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1646 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2026 waren da 1.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.