Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hartmanstraat 15

7679TT Langeveen • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.765

Fotoalbum

Hartmanstraat 15 Langeveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning die door de jaren heen keurig is onderhouden? In Langeveen staat deze sfeervolle woning met fraaie tuinkamer waar het met dan comfortabel wonen is! De Hartmanstraat 15 in Langeveen biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fijne, rustige locatie. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en zonnepanelen. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer en eetkamer die van elkaar gescheiden worden door sfeervolle kamer-en-suite deuren. De woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige gashaard en een erker, wat zorgt voor extra sfeer en daglicht. Met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra speelkamer. De gezellige tuinkamer vormt een prettige extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door zon hebt. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische opbergruimte dankzij de bijkeuken, berging en ruime garage. Een verzorgde woning op een mooie plek, met alle ruimte om het helemaal naar eigen wens te gebruiken. Langeveen is een gemoedelijk dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om de rust, ruimte en mooie natuur, ideaal voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd liggen Geesteren, Tubbergen en Vriezenveen op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar zijn terwijl je toch midden in het Twentse buitenleven woont. Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een fijne, rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Blikvanger: Vrijstaande woning met royale tuinkamer en vijf slaapkamers! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met de trapopgang, de meterkast en directe toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is stijlvol ingericht en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De eetkamer loopt over in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, bereikbaar vanuit de eetkamer via een grote glazen schuifpui. De royale erker en de karakteristieke gashaard geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar het tussenportaal. Hier vind je een deur naar de tuinkamer en een toilet. Vanuit het portaal bereik je tevens de bijkeuken, voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de ruime garage als de achtergelegen berging bereikbaar. Bovendien biedt een luik hier toegang tot de kelderruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de badkamer en drie slaapkamers te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één of beide kamers zich uitstekend lenen als hobby- of werkruimte. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is, dankzij de ruime serre met elektrische screens aan het plafond, een heerlijke plek om te ontspannen. Door de glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De tuin is strak aangelegd, voorzien van kunstgras en beschikt bovendien over een praktische, kleine extra overkapping met een elektrische screen. Aan de zijkant van de woning vind je een oprit met carport. Deze oprit en carport bieden voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 179 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 633 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, 2020; * Energielabel: C; * Vijf slaapkamers aanwezig; * Buitenschilderwerk uitstekende staat (2024/2025); * Stijlvolle tuinkamer gelegen op het zuiden; * Vaste trap naar tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, kierdichting en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2025 waren da 1.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.