Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Hartmanstraat 15

7679TT Langeveen • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.765

Galerie de photos

Hartmanstraat 15 Langeveen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning die door de jaren heen keurig is onderhouden? In Langeveen staat deze sfeervolle woning met fraaie tuinkamer waar het met dan comfortabel wonen is! De Hartmanstraat 15 in Langeveen biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fijne, rustige locatie. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en zonnepanelen. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer en eetkamer die van elkaar gescheiden worden door sfeervolle kamer-en-suite deuren. De woonkamer is daarbij voorzien van een gezellige gashaard en een erker, wat zorgt voor extra sfeer en daglicht. Met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra speelkamer. De gezellige tuinkamer vormt een prettige extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door zon hebt. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische opbergruimte dankzij de bijkeuken, berging en ruime garage. Een verzorgde woning op een mooie plek, met alle ruimte om het helemaal naar eigen wens te gebruiken. Langeveen is een gemoedelijk dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om de rust, ruimte en mooie natuur, ideaal voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd liggen Geesteren, Tubbergen en Vriezenveen op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar zijn terwijl je toch midden in het Twentse buitenleven woont. Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een fijne, rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Blikvanger: Vrijstaande woning met royale tuinkamer en vijf slaapkamers! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met de trapopgang, de meterkast en directe toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is stijlvol ingericht en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De eetkamer loopt over in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, bereikbaar vanuit de eetkamer via een grote glazen schuifpui. De royale erker en de karakteristieke gashaard geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar het tussenportaal. Hier vind je een deur naar de tuinkamer en een toilet. Vanuit het portaal bereik je tevens de bijkeuken, voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de ruime garage als de achtergelegen berging bereikbaar. Bovendien biedt een luik hier toegang tot de kelderruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de badkamer en drie slaapkamers te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één of beide kamers zich uitstekend lenen als hobby- of werkruimte. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is, dankzij de ruime serre met elektrische screens aan het plafond, een heerlijke plek om te ontspannen. Door de glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De tuin is strak aangelegd, voorzien van kunstgras en beschikt bovendien over een praktische, kleine extra overkapping met een elektrische screen. Aan de zijkant van de woning vind je een oprit met carport. Deze oprit en carport bieden voldoende ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 179 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 633 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, 2020; * Energielabel: C; * Vijf slaapkamers aanwezig; * Buitenschilderwerk uitstekende staat (2024/2025); * Stijlvolle tuinkamer gelegen op het zuiden; * Vaste trap naar tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2025 étaient 1.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.