Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Dwarsstraat 2

7679TV Langeveen • Overijssel

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.717

Galerie de photos

Dwarsstraat 2 Langeveen
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze twee-onder-een-kapwoning en ontdek de mogelijkheden die hier op je wachten! Deze eengezinswoning uit 1963 is gelegen aan een rustige straat in een leuke woonwijk en staat op een ruim perceel van maar liefst 395 m². Met een woonoppervlakte van circa 99 m², vier slaapkamers en een vrijstaande berging met mogelijkheid voor een garage biedt deze woning ruimte voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, wat kansen biedt om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. De tuin is ruim van opzet met een achtertuin, zij-tuin en een voortuin, waardoor je altijd een plek vindt om buiten te zijn. Daarnaast is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Langeveen is een gemoedelijk Twents dorp met een hechte gemeenschap en een landelijke omgeving. Je woont hier rustig, maar met de voorzieningen van Tubbergen en omliggende dorpen op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ben jij op zoek naar een woning met potentie en zie jij mogelijkheden waar anderen vooral werk zien, dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren! Indeling: Begane grond: Vanuit de entree stap je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Aangrenzend is de ruime woonkamer te vinden. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, elk uitgerust met een eigen inbouwkast. Daarnaast is één slaapkamer uitgerust met een balkon. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel en douche. Een luik op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, betreft een niet-bevloerde vliering. Tuin: De woning beschikt over een zij- en achtertuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Dankzij het perceeloppervlak is er volop plek voor groen, een terras of speelruimte. Via de tuin is de vrijstaande stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 99 m²; * Perceeloppervlak 395 m²; * Inhoud ca. 362 m³; * Warmwater middels geiser; * Energielabel: G; * Veel ruimte rondom de woning; * Vrijstaande garage met elektra; * Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een 'as is-where is' clausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2025 étaient 1.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.