Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Knooperf de Veldboer 5

7679WH Langeveen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Dekkers Garantiemakelaars

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Knooperf de Veldboer 5 Langeveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een jong en tot in de puntjes verzorgd vrijstaand woonhuis met een warme landelijke uitstraling. Hier op Knooperf De Veldboer aan de flanken van de historische Esker woon je te midden van rust en ruimte in een unieke, idyllische woonomgeving. Met energielabel A++ combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de charme van het Twentse landschap. Het object is gebouwd in 2019 en beschikt daardoor over energielabel A++, mede dankzij de goede isolatie en 19 zonnepanelen is het object bijzonder energiezuinig. Het perceel is volledig afgesloten en biedt optimale privacy. De ruime buitenruimte is perfect voor liefhebbers van het buitenleven: een verzorgde tuin met volop plek om te genieten, twee schuren en een kleine wei voor het houden van kleinvee of pony’s. Aan de achterzijde zorgt een gezellige overkapping voor een fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl aan de voorzijde een dubbele carport met laadpaal voor praktisch gemak zorgt. Binnen wacht een lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard, verbonden met een open keuken die uitnodigt tot samen koken en eten. Alles is keurig afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Op de eerste verdieping zijn gelegen twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het object ook heel geschikt maakt voor een klein gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een mooie landelijke setting. Knooperf de Veldboer 5 is gelegen in een jonge, rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Langeveen. De ligging is landelijk en groen, maar toch dicht bij het dorpshart met een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot buitenleven: er zijn volop wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap, waaronder prachtige tochten richting natuurgebieden en landelijke weggetjes. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Blikvanger: Vrijstaand wonen op fraai knooperf met energielabel A++ ! Indeling: Begane grond: De woning wordt betreden via de zijkant, waar een hal toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken en het leefgedeelte. In de bijkeuken is een aansluiting voor witgoed aanwezig en via een buitendeur is er toegang tot de oprit en de carport aan de voorzijde. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met flexfunctie en een afzuigkap. Ook vanuit de eetkamer leiden openslaande tuindeuren direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén kamer beschikt over airconditioning, een Frans balkon en vaste kasten, terwijl de andere is voorzien van twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buiten: De woning staat op een royaal perceel met volop ruimte rondom, wat zorgt voor volledige privacy. Het terrein is helemaal afgesloten en heeft een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde ligt een oprit met veranda-carport en laadpaal. Aan de achterzijde grenst een overkapping aan de woning, een fijne plek om beschut te zitten met uitzicht op de verzorgde tuin. In de tuin staan grote eiken, berken en dennen, en er is zelfs een fruitboomgaard. Er zijn twee schuurtjes: één als berging en één met een werkplaats en twee stallen. Direct naast de stallen ligt een klein weitje, perfect voor kleinvee of een paar pony’s. Een buitenruimte die praktisch is ingericht én volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 1.646 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: A ++ * Object is volledig geïsoleerd; * Woning beschikt over een buitenruimte met volop mogelijkheden;  * Wonen aan de flanken van de Esker van Langeveen; * Mogelijkheden tot het houden van kleindieren;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1646 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2026 étaient 1.278 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.278

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.